主持人：您能不能给我们解读一下这次温家宝总理在政府工作报告中抓紧建立住房保障体系得的三大原则，您看最大亮点是什么？

　　郭松海：对我印象最深刻的就是温家宝总理的最后一句话，要坚定不移的推进住房改革和建设，当然这个住房改革我觉得加两个字比较好一点，“住房制度”的改革和建设，因为我们谈的不光是住房本身，大量谈的是保障制度的建设，住房制度的改革和建设，所以中央政府对国六条、国八条的落实是坚定不移的，要按照我们国家人均土地资源少，要建设节地、环保、省地的住宅，这样的建设和消费，保障改善民生里面谈的，作为住房保障体系建设里非常突出的亮点。

　　主持人：从报告中我们也看到，政府想用廉租房和经济适用房解决低收入群体的住房保障问题，用限价房和经济租用房解决中等收入群体的住房保障，您如何看待这种阶梯住房保障体系的完善？

　　郭松海：很多专家分析，我们国家的国情，13亿多人口，城市有6亿多人口，他和新加坡的国家不一样的，他是一个城市的国家，城市的花园，人均GDP都是很高的，和我们国家大概20000多美元，我们人均GDP在2000多美元，是他的十分之一，所以无论从自然条件也好，经济条件也好，我们和新加坡是不可比拟的，所以他社会保障覆盖到城市人口的70%-80%，我们社会保障是不是能够达到这样的范围，全部包下来在我们国家是不大现实的，所以只能实现一个不同的区分，低收入的，最低收入的，中等收入有一个保障的程度。特别是当前的情况下，房价过高的情况下，保障程度是不一样的。

　　主持人：总理的报告中有一句是根据我们的国情出发，您认为目前根据我们的国情出发，您刚才也提到了，中等收入群体实际上非常的庞大，您认为我们目前的国情能保证低收入人群，还是已经把中等收入偏高人群也都有能力保证在里面？

　　郭松海：我个人是这么理解的，因为在总理报告中这600多字和他的标题是加紧建设住房保障体系，在这个题目下谈到了中等收入家庭，帮助他们解决住房的困难，这就是说从多种渠道解决这个困难问题。这个题目在保障体系这样一个题目下谈到这个问题，说明对于中等收入家庭的住房带有一定程度保障的性质。

　　主持人：这次把中等收入家庭整个纳入住房保障体系是不是第一次？

　　郭松海：作为政府报告这是第一次这样提出来的。

　　主持人：您认为政府会采取哪些措施和途径解决呢？

　　郭松海：这个现在我们各个地方在落实国六条、国八条，有些地方正在做这个工作，我认为采取限价房的形式，像北京、广东、广州、深圳这些地方，青岛、大连采取限价房的形式，限房价，限地价，开发90平方米小户型的住宅供给中等收入家庭的需求。