主持人：现在潇湘晨报想通过我们和讯网的这次访谈请教您两个问题。第一个问题，这次两会上出现了一个值得琢磨的现象，一些政协委员和人大代表均否认房价拐点论，认为房价会继续上涨，他们是不是有拖市的嫌疑？您认为这批人的代表性在哪里？不知道您有没有关注过这个。

　　郭松海：我没法关注这个问题，我写的把房价控制在08年到2010年，将房价控制在合理的区间，我个人的看法是这样。根据我们的研究，下面我提了四五条措施，这四五条措施能够到位的话，能够加大行政执行力的话，有力的执行，加大调控，我觉得这个范围是可以控制的。我这个提案在开会的当天，中国房地产报有比较大的篇幅登出来，中国房地产报是中国建设报下面的大报，一个文章的刊登得经过很多审批程序，所以建设部有关部门对这个是非常认同的。

　　主持人：第二个问题，一些国内知名开发商提出打折卖房的消息，从他们的能力来看，对宏观调控适应能力显然比中小开发商大的多，而他们大喊“哎呦”，而不是中小开发商在喊，是不是有苦肉计的嫌疑，故意给管理层传递虚假信息。

　　郭松海：传递什么虚假信息？

　　主持人：就是房子卖不动了，你们别再调了，会不会这个意思？

　　郭松海：作为国家政府部门来讲，中央怎么调控各个地方，因为房地产地域性非常强，各个地方执行力也不一样，所以国家政府部门加大房地产的调控决心我觉得是不能变的。

　　主持人：他这个问题的意思我觉得还有这么一层，就是为什么大的开发商在这次调控中率先掀起降价，而不是中小开发商对这个市场反应这么敏感，他们降价的目的是什么？

　　郭松海：降价是企业的营销行为，有的高开低走，也有可能低开高走，这是他不同的销售策略。降价本身是企业行为。

　　主持人：您觉得跟市场调控有关系吗？

　　郭松海：和市场调控不一定有很密切的联系，各个地方据我了解，并不是全国所有的大城市，他的大开发企业都在降价，也是少部分。

　　咱们万科集团王石老总谈到有些地方可能要降价，我看的东西也不多，比如说在北京的降价好像并不是很成功的，他降价都是在六层以下的房型，位置也差一些，而且对住房者要求比较苛刻，在一个星期以内要把房款交上，所以这样的条件并没有吸引很多人购房。其他一些地方，像南京、广州、上海降价情况我不大清楚。真正的降价，而且降价性能价格比比较适中，对市场是比较有好处的。