和讯房产消息 进入3月份，“我爱我家”对地铁5号线南北站点周边的二手房的买卖和租赁成交情况进行统计，在不到一周的时间里刘家窑区域二手房交易量较同期上涨了16%，而天通苑和刘家窑地铁站点周边的租赁成交量也较去年同期分别上涨了11%和13%。

　　二手房买卖方面，凭借地铁5号线快捷的交通环境和政府不断加大对南城规划的投入力度，刘家窑地区二手房在2月北京楼市逐渐“回暖”形势下需求猛增，如“鑫兆雅园”、“政馨园”、“正邦家园”等项目的购房需求较之年前增加了近3成。

　　而在地铁5号线北段的天通苑区域由于受经济适用房新政影响，一些无法申购经适房的购房者逐步将需求转移到周边二手普通商品房的房源上，促进了这部分房源的成交量。

　　在租赁方面，由于市区中心，尤其是有奥运场馆分布集中的区域受奥运会的影响租赁大幅上涨，甚至达到3倍、5倍涨幅。于是，对大多数普通收入群体来说，选择交通顺畅、位置稍远的地段是避免奥运高峰到来的途径。

　　“我爱我家”统计刘家窑地铁周边租金情况显示，一居1500-1800元/平米•套，二居2300-2500元/平米•套，三居2500元/•套以上，同去年10月份地铁5号线开通时期相比，租金平均上涨了20%。天通苑区域，一居1700元/平米•套，二居2100-2200元/平米•套，三居2700-2800元/平米，同去年10月相比租金平均上涨了27%。

　　“我爱我家”业内人士表示，随着3月份二手房市场的全面“回暖”南北沿线，尤其是轨道交通周边的二手房将成为众多购房者关注的重点区域，而奥运会举办前期，这些区域的租赁市场将达到最高峰。