城市居民住房价格长期居高不下，背后的利益为谁所攫取？3月8日晚，全国政协委员、河南台兴房产有限公司董事长王超斌为自己及同行们叫屈。“在全部的房价中，开发商获取的利润仅占10-18%，再刨去25-30%的土地使用成本和25-30%的建筑成本，剩下的部分都被各地政府以各种名目的费或税收走了。“

　　当晚，王超斌联手清华大学人文社会科学学院经济研究所副所长蔡继明、民建洛阳市委主委金正新、九三学社河南省主委张亚忠、山东省工商联副主席宗立成等4名全国政协委员召开记者会，宣读包含他们在内的、由10名全国政协委员联名提起的议案，建议中央尽快采取相关措施，清理或取消地方政府围绕房地产行业的乱收费，以平抑日益高涨的房价。

　　（1） 50余项费税抬高房价近三成

　　在此之前，王超斌曾在河南省房地产协会帮助下，分别对四川、重庆、安徽、江苏等地的乱收费现象做过专项调查，结果发现各地政府围绕房地产开发所征收的税费名目多得惊人--

　　除了土地出让金和双重配套费外，还要收蓝图审查费、防雷检验费、防震检测费、绿化费、墙改费、施工放线费、规划设计费、人防费、文物勘测费、施工合同鉴证费、预算审核费、工程造价咨询审核费、质量监督费、土壤氡气检测费、室内空气检测费、政府价格调整基金、劳务咨询费、职工培训费、安全施工措施费、散装水泥推广费、预售许可证服务费、房屋面积界定费、房价审查服务费、管线只能隔阂竣工图设计费、电力委托费等50余项费用，征收者大约涉及25个地方政府部门的几十个科室。

　　此外，各地政府还开向开发商或购房者征收营业税、印花税、城建税、教育附加税、契税、土地增值税、所得税、土地使用税、房产税等。

　　王超斌分析说，上述各种税费中明显存在重复征收现象。“既开征了土地使用税，就应该取消房产税；既征收了土地出让金，又收取了营业税和所得税，就不应该再征收耕地占用税和土地增殖税。“他认为，另外一些诸如城建税、教育费附加税的税种属于巧立名目，蓝图审查费、防雷检验费等费种则属于不合理收费，都应该完全取消。

　　“最莫名其妙地是，还收取‘不可预见费‘。“王超斌说，这个费的征收弹性较大，“找找人就能少收点，不着人就收地多一些。这也为政府腐败提供了空间。“

　　为证实上述调查数据在全国范围内具有普遍性。3月8日下午，也就是记者会召开前的六七个小时里，王超斌带领9名委员实地考察了北京东区国际小区，那里的工地负责人告诉委员们，售价2万元左右的该公寓，开发前的土地成本约为5000元，后来的建筑成本系在3500元左右，而在整个开发建设期间被收取的各种税费，金额高达8000。其中，也包括“不可预见费“。