和讯消息 据路透社3月9日报道，由于美国和欧洲等地出现了大量的廉价房产，投机资金目前正在逐渐撤出亚洲地产业。作为亚洲最重要房地产市场之一，日本房贷的收紧也加速了这一趋势。

　　多名基金经理表示，对冲基金目前已经停止投资亚洲地产业。尽管一些私募股权机构仍然参与中国和印度的房地产开发，但是他们目前也更倾向于去西方国家购买廉价房产。

　　Morley基金管理公司亚洲策略师Guy Cawthra表示：“6个月之前投资亚洲是顺理成章的，没有必要研究为什么要在亚洲地区投资。然而，投资者现在表示‘我们可能不希望投资亚洲，我们希望投资欧洲、美国或英国。’”

　　1997至1998年的亚洲金融危机之后，包括摩根士丹利、通用电气和凯雷集团在内的许多投资机构对亚洲房地产市场进行投资。这些投资带来了巨大回报，并且由于房屋供应偏紧和经济持续发展等因素，亚洲的房地产市场仍然十分繁荣。

　　研究机构Jones Lang LaSalle预期，东京的办公室价格今年将会保持平稳，而去年的价格涨幅达到28%。此外，香港、新加坡、首尔和上海的房价都将进一步上涨。

　　不过，投资者认为，全球其他地区市场目前有着更好的投资机会，投资者能够从欧美房地产市场的复苏中受益。

　　摩根大通分析师预计，美国未来5年的房价较2007年的高点将下跌20%，造成包括抵押贷款支持债券在内的1200亿美元损失。Fortis投资公司房地产业主管Bart Coenraads认为，许多投资者将会重新关注房地产市场，一些投资者将会买入廉价房产，他们有可能获得丰厚回报。

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