七问地产大部制改革方案不日即将呈现，中国住房管理体制也走到岔道口。在住房保障职能得以强化之后，房地产公共政策将面临怎样的变化？住房保障作为政府公共服务的一项长期任务，又该建立一套怎样的长效机制来保证政策的长期运行？谁在左右住房公共政策走势？

　　房地产行业正在进入新的“北京时间”。对于任何一位关注中国行政管理体制改革的人士而言，3月16日上午9点将是一个历史性的时刻。2987名十一届全国人大代表将投票启动中国第六次行政管理体制改革，简称“大部制改革”——这一发轫于中共十七大的新名词在面世仅5个月后，登堂入室，成为未来数年中央政府宏观职能部门时髦与内涵兼具的政治术语。

　　各类消息灵通人士对草案内容展开不同的猜测，但共识却凝聚在3月5日国务院总理温家宝的《政府工作报告》里。温总理在《政府工作报告》中表示，这次国务院机构改革方案，主要围绕转变职能，合理配置宏观调控部门的职能，调整和完善行业管理机构，加强社会管理和公共服务部门，探索实行职能有机统一的大部门体制。

　　接受本报采访的两会地产人士表示，大部制改革，旨在转变政府职能，打造服务型政府，对政经的影响深远。中国房地产业素有政策市之称，无法置身事外。

　　全国人大代表、河南建业住宅集团董事长胡葆森对本报记者表示，《政府工作报告》中强调政府主要负责住房保障建设，正是大部制改革意图的不二体现。在大部制改革的语境下，中国地产业未来的公共政策取向已经确定：保障与市场两条腿走路，而政府重点关注保障房建设。

　　全国政协委员、万达集团董事长王健林表示，随着政府职能的转换，以及相关官员的到位，未来一年中国房地产行业一定会出现较大的变化。“在调控4年之后，政府终于找准了调控地产的脉搏。”未来，4万余家房地产公司不得不在新的时刻表下同呼吸、共命运。

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