龙湖地产：走远洋地产的稳健上市之路？

　　去年4月，龙湖地产第一次传出拟在年内香港上市的消息。随后的几个月里，龙湖地产不断传出计划上市的利好消息：去年8月底，有报道称龙湖地产已委托瑞银及摩根士丹利为上市保荐人，并展开一系列上市准备工作，预计拟筹资10亿美元。

　　去年9月初，又有报道称龙湖地产“落子”上海嘉定新城，为上市储备土地；去年11月中旬，再次传出龙湖地产为上市储地，以15.4亿元的价格拿下上海一块14万多平方米的地块。

　　在龙湖地产传出这一系列举动的同时，其上市时间表也随之发生了变化。由最初的在去年年内上市，变成了有望在今年年初登陆香港证券交易所。然而，从目前来看，与恒大地产、星河湾地产相比，龙湖地产显然是“低调、低调，再低调”。

　　上市可行性报告：

　　■想当初，龙湖地产也是在进军北京5年后才推出了项目，且一推就是3个。因此，目前龙湖地产在推进上市工作方面的“沉寂”，或许也可以看做是公司一贯作风的表现。

　　■从龙湖地产的发展历程来看，稳健应该是其最显著的企业特征之一。从区域性地产企业，到全国性地产企业，龙胡地产走得并不着急。这一点与远洋地产稳健发展的企业战略很相符，而远洋地产当年上市前也是经过了一段很长时间的准备和酝酿，并最终登陆港股，成为香港投资者最看好的一只内地地产股。

　　■据悉，目前龙湖地产的土地储备已经近千万平方米，现有的融资渠道也很多元化，因此不存在上市“底气”不足的问题，倒是有传龙湖地产面对纷至沓来的投资机构却“不着急谈判”。看来，龙湖地产大概也是同远洋地产一样，“心里有数所以啥也不担心”。

　　上市成功率：95%