招商地产：京首个住宅 “低价”亮相

　　招商地产于2008年推出了其在北京的第一个住宅——公园1872。作为国内一线地产企业，招商地产近几年发展比较迅速，加速布局全国战略，目前房地产开发业务已扩张到全国11个城市，而公园1872即为其布局北京乃至环渤海区域的重要的一枚棋。公园1872开盘时16500元/平方米起的单价，不仅低于最初的预期22000元/平方米，并且与周边的泛海国际居住区、天鹅湾等项目相比也相对便宜。在楼市“拐点” 论此起彼伏的关键节点，招商地产为朝青板块以及京城高档楼盘的房价也布下了谜局。

　　据了解，公园1872年目前的销售价格已经过调整，达到18000～19000元/平方米，其将于3月份推出的后期预计价格将达到30000～40000元/平方米。因此，公园1872的“低价”入市究竟是招商地产进军京城的策略还是未来市场行情信号，或许不久就有答案。

　　项目名称：公园1872

　　公园1872位于朝阳区东四环国宾道旁，于2008年1月26日开盘，共1502套；首期305套全部为精装修酒店式公寓，户型面积52～96平方米之间，均价18000元/平方米，09年3月入住。规划建设用地约12.7公顷，地上建筑规模约31万平方米，其中住宅面积约26万平方米，办公面积约2万平方米，配套公建面积约3.4万平方米。