和讯房产消息 节后的海淀万柳社区，租赁市场呈现一片火爆情景，一居、两居、三居，各类户型都有诸多需求的客户。针对业主而言，价格无论高低，只要符合它本身的条件，如楼层、朝向、装修等都符合客户的需求，都会出奇的好出租。

　　据我爱我家的置业顾问介绍，万柳坐拥地利，独具天时、地利、人和，衣食住行，样样方便。北边的地铁10号线即将开通；南边远大路海淀区政府；稍往西，世纪金源购物中心；东边城乡仓储超市、双安、当代商城；而北大、中关村(000931行情,股吧)、人大、北理工大、北外呈半包围状环绕着万柳这块风水宝地，为它出租房提供了极大的客户资源。万柳的小区环境都比较好，绿树鲜花，假山喷泉，超宽楼间距，让视野足够开阔，私密性足够强；物业管理规范，闲杂人员是绝对不允许随便进入的；人口密度低，一河之隔的世纪城，让您如处钢筋水泥中，局促不安，而万柳，只会让您闲适自在。

　　在07年北京各地房价的一片涨声中，万柳地区的房价也是节节攀升。年底，随着国家一系列新政的出台，万柳地段的房市交易也受到了很大影响，表现为买卖双方的“对峙”： 客户静观其变，只看不买，企盼房价能唱响张镐哲的《再回到从前》；业主“视死如归”：降价是不可能的，大不了出租好了。所以，相较冷淡的买卖市场，租赁市场的火爆更为凸显。

　　户型 平均租赁价格（元/月）

　　一居 3000——3500

　　二居 4800——5500

　　三居 6500——8000

　　数据来源：我爱我家

　　据我爱我家的置业顾问介绍，租万柳的人，大部分是企业老板，公司老总、高管，还有留学生，国外人士等等。此社区的租金，一般一居在3000——3500元/月，如蜂鸟社区，45平米左右，月租为 3200元/月；52平米，月租在3500元/月。新起点嘉园68平米，在3300元/月。二居4800元——5500元/月，如阳春光华 105平米为4800元/月；光大花园 107平米为 5500元/月；康桥水郡 115平米为 5200元/月）。三居室6500元——8000元/月不等，如光大水墨 150平米，8000元/月；碧水云天 148平米，7800元/月。当然，不包括个别小区，像锋尚国际公寓，一居室70多平米租金为6000——7000元/月，万泉新新国际公寓，一居室50多平米可租到4000——5000元/月。