在前两个月销售额下跌17%之后，首创置业（2868.HK）也开始考虑是否需要调价销售。在一些房价过热的城市，已经有越来越多的开发商希望通过调价来加快销售速度。

　　当上市融资以及银行信贷两大资金来源被同时收紧，加快销售回款速度成为开发商唯一可以机动调节的方向之一。当一些开发商仍在“观望”时，另外一些尝试低价换回款的企业显然已经尝到了甜头。当然，作为快速销售的模板，碧桂园的销售业绩与利润水准则更为业界所乐道。

　　据统计，三年间，碧桂园的装修公寓销售均价为3660元/平方米。该公司的销售规模迅速从2006年的79.4亿元直线攀升为2007年的150亿元。该公司在保有接近翻番的增幅之外，资金周转率也一直同期升高，甚至高于领先业内平均水平的万科。

　　2007年12月1日，碧桂园在广州一项目第一次批量推售500套单位，均价为4800元/平方米,登记认购人数达到6000多人，三小时内抢购一空。三个星期之后，该项目再次批量500套产品上市，均价为4900元/平方米，此时认购人数竟然过万。当时，整个广州楼市已出现明显成交萎缩，一些开发商甚至不得不为了促进销售而采取降价优惠的手段。

　　根据之前碧桂园所披露其截至2007年9月30日之前的项目开发情况：已取得国有土地使用权证(含权益)的建筑面积约为3700万平方米。已摘牌但国有土地使用权证正在获取中的可建建筑面积未包含在内。其中，已获得施工许可证(含权益)建筑面积约为770万平方米。

　　该集团计划2007年年底新获得施工许可证(含权益)建筑面积约为1500万平方米；预期2007年年底(含权益)在建建筑面积将超过2000万平方米； 并预期在2008年新报建及开工的可建建筑面积约为1600万平方米。这与2007年上海市商品住宅新开工面积基本相当。

　　土地储备巨大的碧桂园需要降低其在土地上的资本积压，以提高存货周转率。为此，该公司表示，从今年起每年将保持1000万平方米以上的开发速度。

　　根据碧桂园的内部统计，该公司2005~2007年三年交付给客户的公寓带全屋装修均价约为3660元/平方米。由于定价合理，批次日均销售率高达78%，年度平均积存率仅为2.5%。这种快速销售使得该公司资金周转率仍在持续上升。

　　以“快速开发、低价销售”为核心的“碧桂园模式”并不以牺牲利润为代价。恰恰相反，高速周转的资金流为碧桂园赢得令人艳羡的利润水准。

　　根据碧桂园（2007.HK）上市之后的首份半年报，该公司期内实现60.34亿元营业额，较上年同期增长48%，并实现净利润14.21亿元，较上年同期大涨1.64倍。该公司实现净利润的毛利率达到了37.8%。

　　碧桂园主席杨国强指出，公司去年上半年已交楼面积达93.5万平方米，每平方米平均售价为5824元，而期内销售成本为每平方米3502元，毛利率达37.8％，较上年全年的33.3％高出4.5个百分点。期内净利润率为23.5％，比上年同期的13.2％大幅增长。而去年同期万科的营业收入达到110.97亿元，净利润为16.68亿元，较上年同期分别增长66.37%和31.28%。从这一数据可以看出，万科的净利润在15%左右，低于碧桂园期内所达到的23.5%。