3月中旬，自年初以来就少见新货推售的珠江新城出现了久违的中小户型产品。而且此前1.8万~2万元/平方米的销售均价、动辄超过150万元的销售总价也出现了松动。百嘉信太阳城广场378套新货以1.5万元/平方米的价格开售，这批新货面积为67~178平方米，而且此时登记还有9折优惠。也就是说，进入CBD的置业门槛从两个月前的150万元左右，直降到目前的90万元。

　　此外，在相对抗跌的老城区中心，楼价也由于万科新货的出现再次跳水。万科位于上下九商业区附近的康王路新盘金色荔苑，以1.18万元/平方米的起价开售，此价格低于万科去年底在华南地区首次掀起降价潮的康王路金色康苑1.3万元/平方米的起价。而此前外界曾传闻该盘的价格将在特价新盘金色康苑的价格上有所调升，或高于1.5万元/平方米。随后广州万科宣称推出264套住宅全部售罄，整体均价约1.38万元/平方米，销售总金额近4亿元。

　　焦点地产网跟踪监测的阳光家缘数据显示，截至2月28日，全市十区当月共完成一手商品住宅签约2067套，日均签约74套，创造了近两年来的日均交投最低纪录。与去年“十一”黄金周前后楼市高峰周期每天约200套的出货量相比，萎缩幅度更是超过一半。

　　除了抗跌的豪宅区也步入降价行列外，一直号称没受到太多市场降价冲击的商用物业却出现2月份的统计成交暴跌89.9％。中原地产监控数据显示，2月广州全市商铺成交面积仅为3051平方米，与1月相比大幅下滑了89.90%。写字楼2月全市成交量仅为5451平方米，环比下滑了80.25%，且2月前半个月全市无成交数据，这是广州写字楼成交面积中连续两个月呈现下滑的迹象。