荔湾区 名校周边楼价略升

　　入住小区后孩子能否顺利进入附近名校读书已经成为市民买楼的重要考虑因素之一。因此，不少开发商都利用自身优势，在全城楼市冷淡的情况下，价格依然坚挺，部分楼盘的价格甚至不降反升。

　　位于东漖北与百花路交汇处的芳邻美地，销售中心提供细谈的小圆桌基本坐满了人。在销售中心内的两台电脑上，则显示了该楼盘80%的单位已经售出。

　　据芳邻美地销售中心的黄小姐向记者说，不少前来看楼的市民都十分关心附近的中小学是否足够，孩子能否方便就读的问题。“开盘以来均价是8000元左右。销售不错，3月1日起调到8500元。”

　　老城区中小型楼盘价稳

　　昨日上午，记者来到康王北路万科金色荔苑和金色康苑的销售中心发现，金色康苑一期已经基本售完，而金色荔苑则还只剩下几套单位。金色康苑出售时的均价为13000元/m2，远低于之前透露的20000元/m2以上的价格；而金色荔苑的售价也从开始的13000元/m2涨到13800元/m2。陈先生参观完样板房后直呼后悔，“当初为什么就不下订呢，现在在老城区内都不知道去哪里找了？”

　　荔湾区中山七路的美荔心筑在今年1月下旬才推出楼盘，到目前为止，已经有30%左右的单位售出。据楼盘销售人员介绍，目前美荔心筑的主力户型分别是72~87m2的两房和97~38m2的三房，均价在15000元左右，送2000元左右的装修，现在购买还能打98折。该销售人员还表示，楼盘出来以来，价格一直有小幅波动，但是一直在15000元左右。

　　越秀区 个别楼盘止降回升

　　被称为广州楼市户型面积最小的楼盘——三木国际公寓，以及主推中小户型的文星阁价格仍然坚挺，进入3月，两个楼盘与去年10月份的价格相比没有明显的变动。

　　记者在三木国际公寓踩盘销售中心看到，销售处有3围看楼客。销售人员说，17m2的单位目前只剩下最后一套，单价提到了21000元/m2。部分32～35m2的单位价格也与上月升了200～300元/m2。值得提醒的是，该盘虽为商住用地，但以商用为主，购房者无法迁入户口。

　　今年1月推出全新A栋的文星阁，年初曾一度降至14000元/m2的均价，最低价达到12500元/m2。但今次销售人员报出的价格为，61～81m2单位的价格又回涨到了开盘初期的17000元/m2。

　　降价楼盘仍为少数

　　在记者踩盘的越秀楼盘中，价格与开盘初期相比真正有所下降的只有处于发货尾段的东山紫园和越秀上品轩。

　　上周六上午11时，记者来到刚推出全新东座的越秀上品轩，售楼现场还算热闹，当时已有4围看楼客，之后的半小时内，还有买家陆续前来。销售人员报出的均价为14000～18000元/m2，目前购买可享有9.8折的优惠，对比2007年10月开盘时的20000元/m2的售价，有一定程度下降。进入发售最后阶段的东山紫园，对最后3套房开出了优惠一口价，一套北向126m2的三房单位每平方米为16800元，其余两套南向186m2的四房单位每平方米为17000元。

　　白云区 新春过后楼价稳守

　　记者到白云区多个楼盘调查发现，目前该区的楼盘价格普遍保持稳定，与前期相比差距不大。据有关楼盘销售员介绍，目前看楼的人比年初时较为增多，成交量也有所上升。

　　时代糖果本月底将推出全新二期单位，据介绍，新单位全是小高层住宅，主要有57～127m2一房到四房等多种户型套房，大约200套，毛坯均价5500元左右。据了解，时代糖果这个价位比新年时低1000元左右，不过新年后就一直稳守至今。

　　三元里大道的云翠轩现也热售90～150m2的二房和三房单位，目前尚余少量单位。据销售人员介绍，本次推出的套房均为毛坯房，均价7500元左右，与年初价格差距不大。

　　受到普遍关注的万科云山日前也推出B3和B4栋共两栋单位，均为90～140m2的三房和四房户型，均价大概11000元m2左右，这个价位和去年及年初的数据几乎一致。销售人员表示，白云区的楼价就算再跌，跌幅也不会太大，估计暂时会保持在现时的水平，甚至一段时间后将略有上升。

　　云山诗意售楼部人员也告诉记者，目前该楼盘正推出100多套画舫局套房，户型由80～240m2的两房到四房不等，单位均价为9000元。他透露，该楼盘单位9000元/m2的售价已经一直从去年年底到现在保持不变，不过其中曾经有过一口价8000元的套房单位。他预计，目前价位将会维持一段时间。