3月18日，上海万科蓄势已久的新户型———“90+”产品系正式发布，未来它将成为上海万科的主打产品而被全力推向市场。

　　分析人士指出，中国住宅产业在经历了价格躁动之后，2008年将很可能重回民生主题，消费者将更加关注居住感受。此外，宏观政策的调整也促成了未来住宅的小型化趋势，并且更注重以人为衡量标准的住宅体系建设。而上海万科此次创新产品及服务的推出很可能成为房地产新竞争阶段的标志。

　　早在“90/70”政策公布之前，上海万科针对小户型住宅的研发工作就已展数年。本次发布会上正式推出的“90+”产品系即为该项研究的重要成果之一。

　　万科认为，小户型与全功能将在未来一段时期内成为住宅发展的主流。而“90+”系产品恰恰顺应了这股潮流，它以90平方米作为3房的基本户型面积标准，全面延伸住宅功能，拓展人们对于小户型住宅的想象空间。

　　宏观方面，“90+”系产品的研发历程与国家倡导住宅理性消费的时机相吻合。“90/70”政策不仅是政府调控市场的重要手段，同时它也为上海万科正式推出“90+”系产品提供了机遇。

　　从全球范围看，住宅适度消费正成为新的趋势。新的住宅消费观念要求杜绝大而无当的空间浪费，而力图在一个更为适度的空间之内，全面提升居住功能。万科的“90+”系产品能否成为中国房地产市场新的消费潮流，还值得观望。

　　据了解，除了户型品牌的推出，上海万科还将客户服务的品质进一步升级。在去年“阳光宣言”提出的“红线内外不利因素公示”、“3天无理由退订”等承诺的基础上，增加了“工地开放日”项目：在交付前，至少组织1次业主看房活动，并有专业人员全程陪同、讲解。对业主提出的意见和建议，进行记录、汇总，并有专人跟进及时反馈。而在售后服务环节，此次上海万科宣布在国家强制标准的基础上，主动将房屋保修期延长至3年。