所谓东富西贵的说法，一直流传北京楼市。记者在日前探访东二环朝阳门、东直门区域时发现，该区域几个楼盘都想榨尽地段优势。

　　东直门 开往国门的起点

　　东直门站一直是北京重要的城市交通枢纽之地，多条9字打头的公交线和去往临近区县的短途汽车，使得这一区域长年的车水马龙。已经售完的诸多楼盘中，都取得了当时较高的市场价格：像东直门北小街的华冠丽景2003年入住时已经卖到8500元/平方米，而当时东南三环的高档大型居住区的价格不过6000多元的单价。小街俊景也是如此，链家地产东直门店孙先生反映：“小街俊景从2003年入住时的9500元/平方米到现在的二手房价已经达到20000元以上，接近尾盘的东方银座、港湾国际都已经涨到25000元以上。”记者通过盘点可以发现，东直门的楼市一直处在较高价格水平，可能和其地段优势密不可分。

　　朝阳门商圈 住宅稀罕

　　与东直门的车马喧嚣比，朝阳门多了些灯红酒绿的繁华。无论是丰联广场、华普超市，还是百脑汇、老番街、越秀商场、蓝岛大厦，都使朝阳门生活资源与商务资源优越于其他区域，在该区域已经售完的楼盘中，不乏当时的名盘，如蓝筹名座、朝外MEN、森豪公寓等，也在当时市场中属于高价格、高知名度，但是，记者发现，朝阳门外的住宅项目并不多见，可能是其商务价值已经远高于开发住宅所带来的市场利润。

　　东二环 越贵越有机会

　　记者走访的东直门与朝阳门区域的在售楼盘非常稀缺，东直门内大街9号的NA－GA上院是北京比较有名的豪宅楼盘，从成龙的入主到百人行的业主协会，这个只有99户的三栋建筑已经卖到了45000元/平方米。而与之相邻不远的东直门交通枢纽对面，东阙都体量很小，仅30000多平方米的独栋，除去五层的商业，住宅份额更少。首开集团在东直门外新东路西侧的首开幸福广场体量比较可观，33万平方米目前已经开发了一期，售价高达25000元，负责销售的胡小姐告诉记者：“目前也只剩40多套中小户型了，二期刚挖槽，想买得等明年了。”

　　近期请到香港影星任达华为其楼盘代言的北京INN是目前该区域比较活跃的酒店式公寓项目，记者采访了北京INN田小男，他明确表示：“投资价值包含了住宅价值，一个值得投资的楼盘一定是值得居住的优秀楼盘，否则怎能让投资人满意呢！”

　　竞评：对于东二环越来越稀少的开发机会，每个楼盘都相当的珍惜，也可以说，越少越贵，越贵越有机会进入一个城市的建设历史，东二环，正走向涅槃。