楼市“艳照门”之退出

　　长沙开发商彻底退出经适房建设

　　事发地点：长沙

　　事件影响：经适房管理更趋合理

　　由于“艳照门”所产生的巨大负面影响，陈冠希于2月21日宣布永久退出娱乐圈。与陈冠希的干脆利落相比，一些房地产开发商严重缺乏这种自知之明，往往需要一些外力才肯退出。比如长沙市的开发商就因为在建设、销售经济适用房的过程中屡屡违规，被有关部门彻底清退出局。

　　据了解，为了保证经济适用房房源、控制建设进度、户型面积等问题，长沙市住房保障局将采取“建销分离”办法，从开发商手中收回经济适用房建设权。对经济适用房实行统一建设、销售。该办法于2007年年底进入审批阶段。

　　长沙住房保障局相关负责人表示，以往，经济适用房由长沙市国土局统一供应土地，建设由开发商负责；销售环节，房源70%由政府分配，30%由开发商销售。该办法除了在户型、面积、建设进度方面难以调控外，最大的弊端就是由开发商控制的30%房源销售、转让过程中时常出现违规行为。

　　经济适用房“建销分离” 办法将建设、销售全部收归政府管理。由房产管理部门牵头成立公司，通过招投标的方式确定建筑单位来建设。然后再由房产管理部门验收，并采取统一摇号等方式面向全市销售。该办法不但能控制户型、面积、销售环节的违规行为，还能使房价更加透明。

　　《地产SHOW》旁批：目前我国的房地产市场尚没有切实有效的退出机制，有关部门应当制定相关政策法规，尽早让那些不守规矩和经营状况极差的开发商退出市场。

　　楼市“艳照门”之黑手

　　拆迁户遭围殴认为开发商是黑手

　　事发地点：北京

　　事件影响：3位拆迁户被打伤

　　在警方的“严打”下，“艳照门”事件中的多名涉案人员先后被捕。可是散播艳照的源头黑手尚未抓获，同时还有传闻称，另有幕后黑手在操纵艳照门。整个事件由于这些黑手，变得扑朔迷离。而这样的黑手，在楼市中其实随处可见。

　　2007年12月4日，北京市菜户营西街的3位居民遭20余人持械围殴致伤。伤者家属称，事后在医院“撞见”打人者并报警，发现其中有开发商雇的保安。他们认为，此事与多年来的拆迁纠纷有关，开发商金泰房地产责任有限公司就是幕后黑手。

　　据了解，3名被打居民中，伤势最重的刘文起颅内出血，左腿粉碎性骨折，有生命危险。另两人多处骨折，伤势也不轻。伤者刘继祥表示，母亲家在拆迁区，可由于拆迁补偿与开发商谈不拢，拆迁纠纷已经延续近3年。事发当天，母亲房前来了7名工人拆房，10余名男子看护。自己与三哥刘继革上前理论，阻止拆房。紧接着就在附近胡同遭到围殴，邻居刘文起准备送自己去医院，结果同样遭到殴打。

　　对此，金泰房地产责任有限公司售楼处工作人员称，没听说有打人一事。目前公司的拆迁工作已经完成，事发地应属于市政规划中的绿地。

　　《地产SHOW》旁批：开发商暴力逼拆，雇凶殴打不听话业主早已不是新鲜事。这些楼市黑手对整个市场产生极坏影响，希望有关部门能够像对待“艳照门”那样，严厉打击开发商的嚣张气焰，减少此类事件的发生。

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