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2008北京春季房展会：十五年京城楼市巍峨

2008年03月26日15:36　来源：和讯网

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　　十五年京城楼市巍峨，嘉华四季细数办展来时路

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　　奥运契机面向环渤海，异地置业挑战京城购买力

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　　群雄逐鹿，“嘉华四季”一统房展“江湖”

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　　1993年政府对房地产业采取严格的宏观调控措施，使北京房地产市场出现了历史性转折，进入调控盘整期。此时，由北京市房管局主办的第一届“官办”房展会正式登上舞台。

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　　1998年国务院发出《关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，要求1998年下半年开始停止住房分配，逐步实行住房分配货币化。住房体系的改革，促成了住宅商品化新时代的形成。银行的介入、购房货币补贴政策的推动、大批商品房的上市使北京楼市再次火热起来。政府和市场的双重影响使北京商业房展市场迎来了高峰。

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　　市场的快速发展使房展市场形成了群雄割据的局面，房展会比比皆是，良莠不齐。由于一些缺乏办展经验的办展者的加入，房展经济一度走向发展的滑铁卢。

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　　而就在此时，1997年北京四季房展在北京建委直属的北京房地产开发市场、北京首创集团及北京青年报的强烈支持下举办。经过几年的摸索，嘉华四季终于厚积薄发，在2001年4月的春季房展会上打响了品牌建设的第一枪。至此，房展市场的混沌时代终于宣告结束。“北京四季房展”凭借其专业的服务，雄厚的实力在房展市场中雄霸一方。此后成立的嘉华四季更是通过对市场的不断研究，房展理念上的不断更新，终于在2007年完成其在房展市场上的整合大业，成为目前北京房地产展览行业中唯一的专业房地产展示机构。

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　　“嘉华四季”成北京楼市最强助手

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　　由嘉华四季举办的四季房展会素有北京房地产市场“晴雨表”之称。它不仅是房产项目展示的平台，更是沟通项目开发商和购房者的重要渠道，为规范北京房地产市场，使其走向健康成长之路做出了巨大贡献。自1997年开办以来，四季房展对促进北京房地产交易量增长起到了重要作用。

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　　以06年冬展会与07年春展会数据比对为例，成交总金额由41600万元猛增到96400万元。房屋成交总套数由754套升至1514套。成交总面积增长了93%。07春展比06冬展人流量激增3000人次，达到了143000人次的历史新高。

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　　稳抓市场嘉华四季主阵移至“环渤海”

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　　在国民生产总值不断攀高的大环境下，开始注重旅游及休闲生活的北京百姓悄然掀起了休闲地产发展时代的一角。北京人异地置业的需求和购买力也成为众开发商关注的焦点。

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　　08年春季房展会，嘉华四季将大力发展环渤海地区房地产市场，将京城购买力重心转向环渤海正式提上议程。这一创新理念的提出赢得了广大开发商的积极响应，恒大集团、中新集团、中海集团、珠江集团等知名企业纷纷携项目加盟，房地产权威机构中城联盟更是对此理念赞赏有嘉。

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　　事实上，早在06冬展京城百姓异地置业的需求就已经初露头角。同年8月中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌曾表示，强调居住的异地楼盘到京推广，购买数量渐增，说明异地居住正日益成为一种趋势和潮流。2007年秋展上此项需求明显展现，并有愈演愈烈之势。如07年秋展会与06年冬展会相比，外埠房屋成交总金额由原来的16600万元达到45510万元，激增近30000万元，占07年秋展房屋成交总金额的58.1%。

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　　堪称北京房展“第一展” 的四季房展组委会嘉华四季以其敏锐的市场感应力，不失时机地在2008春季房展会上提出“建立大北京、进军环渤海”的概念，使四季房展的主阵地由北京本地扩大到北京周边及环渤海经济区，让京城百姓不出北京就能满足异地购房的需求。环渤海地区楼盘大多环境优美，设施完备，品质上成，性价比较高且房源充足，是购房者置业的不二之选，也是未来房地产发展的走向。据悉，嘉华四季目前最大的计划即——将其发展重心逐步转入环渤海。

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　　“嘉华四季”峥嵘史

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　　1993年京城首现房展会

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　　中国北京外商投资企业博览会中国房地产馆

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　　1994年秋展渐现

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　　第一届中国北京房地产交易展示会

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　　第六届亚太国际贸易博览会中国房地产馆