——交大、万通联姻打造成都地产新主流势力

　　2008年3月26日“交大万通置业有限公司”成立新闻发布会于成都国际会展中心洲际酒店隆重举行。它正式对外宣告由万通地产(600246行情,股吧)（控股）、成都交大房产共同出资，注册资本1亿元人民币的成都交大万通置业有限公司擂鼓登场，同时也标志着进入第20年的成都交大房产与知名地产品牌公司万通地产将在成都地产领域携手翻开合作的新篇章。一家是首倡并实践房地产的“美国模式”，以“创造最具价值的生活空间”为使命的京城知名地产公司，一家是立足成都、长期执着于科技住宅建设的区域企业，二者的结合，无疑是地产界强强合作的典范，也铸造了地产界的新主流势力。

　　那么，交大为何会在此时选择与万通地产联手，交大为何在众多意向性战略合作伙伴中选择了万通地产，交大万通的前景如何，记者带着这样的问题，采访了相关人士。

　　“狼烟”四起地产市场联合作战势在必行

　　2007年， 伴随着成都成为统筹城乡综合试验区的消息的传出，成都地产界的战争开始白热化，众多资本巨头涌入成都市场，而在前两年窥视成都房产市场、蛰伏在蓉的外来地产大鳄也强势出击，加快了拿地的步伐，2007年9月20日10余家外资企业追逐春熙商圈成百块便是众多资本逐鹿成都房产市场的集中体现。面对“狼烟”四起的地产市场，具有敏锐嗅觉的知名本土房地产企业意识到单一作战的“势单力薄”， 纷纷谋求联合作战。于是置信找到了凯德，交大房产找到了万通地产。

　　成都交大房产的董事长孟刚表示：“交大房产携手万通地产，源于主流房产会占比较大的份额的市场预期，交大房产下属美通置业通过与万通地产整合，将使交大房产拥有更广阔的视野，更良好的资金平台。”孟刚的发言透露出一个信息， 交大房产携手万通地产，最大的收获是拥有了雄厚的资金平台。

　　“资金短缺是目前众多本土房企面临的主要问题。去年众多成都本土的中小房地产企业面对高昂的地价，只有望地叹息，而资金较为雄厚的本土知名地产公司虽然杀出一条血路，高价竞得多块土地，却又遭遇暂时的市场低谷，新买地块迟迟不能动工，在售楼盘迟迟不能清盘，突然变缓的开发节奏、销售速度拉长了本土知名房企的资金链，也加大了他们的风险，而交大房产能在这个时候与万通地产合作，无疑是明智的选择”。一房地产企业的老总如是评价交大房产与万通地产的“联姻”之举。

　　“对于万通地产这样的上市公司，通过企业合作提供企业持续发展的新动力无疑是受投资者欢迎的，而交大房产能与万通地产合作，也为其后来在土地市场胜出以及该公司的可持续发展提供了条件”。孟刚透露了万通地产与交大房产合作的双方动因。

　　气场相合交大房产选择与万通地产并肩作战

　　交大房产为何选择与万通地产合作，二者“联姻”，能达到和谐共生的目的吗？面对记者的提问，孟刚做了这样的解答：“在中城联盟内部一直提倡合作，交大房产的观点也与联盟的精神吻合，交大房产与万通地产的合作是中城联盟内部会员间的一次成功合作，开放的心态是双方合作的基石。”

　　同时万通地产董事长冯仑在接受中国地产报的记者采访时表示，成都交大和万通地产作为中城联盟内部会员，彼此间有着良好沟通，互相的信任程度非常深。对于冯仑的表态，孟刚深表认同。他透露，万通地产在合作谈判时就许诺，将不对交大的管理和团队作过多干涉，万通地产主要执行监管职能，这也体现了万通地产对有着20年地产开发经验的交大团队专业性的肯定。“正是万通地产对交大房产的充分尊重，以及万通地产的强大资金实力才使得交大房产在众多意向性合作伙伴中选择了万通地产，目前二者合作态势良好的事实也证明交大的选择无疑是正确的。”孟刚说。国内资深房产咨询专家田同生认为，万通地产开发的主力一直放在北京和天津两地，此次与成都交大美通合作显然是万通地产看好西南市场的举措。他分析，只要万通地产有了成都交大万通这个棋子，将很容易进入重庆和昆明等地。