和讯网消息 今日据高通智库研究报告显示，花旗集团发表研究报告，将华润置地目标价由26.00港元降到20.09港元，原因是最近股市疲软；但维持该股的“买进”评级。

　　其理由为，该股已超卖，较资产净值折让40%。同时，华润置地已将2008 年预测地产销售额86 亿港元中的40亿港元锁定，这表明盈利可预见性很强。并且，该股是一只防御类股，因重要地区的商业地产项目占了公司资产净值的一半，这使得住宅市场的不确定性对该公司影响不大。

　　高通智库分析师：华润置地近年在国际证券市场，获得机构投资者普遍好评，其业务模式和发展策略是主因。

　　从业绩表现看，华润置地在内地房地产股中，并非最突出者。但其“集团资金孵化”、“财务控制能力”和“持有型物业比例”等优势，使华润置地在发展前景上更为明朗。同时，也为华润置地在国际资本市场的融资能力，提供了良好基础。

　　相对于部分除涉资本市场的地产房企而言，单调的“土地储备”和“高业绩增长”题材宣传，在发展策略上显然过于简单化。而更具策略水平的发展模式和业务模式，值得借鉴和思考。