和讯网消息 今日据高通智库研究报告显示，“链家地产”近期对北京在售楼盘的调查显示，目前，北京有79.5%的项目实施打折销售，打折幅度一般为95折至99折之间。

　　打折作为一种促销方式，在商品房销售中非常普遍。根据市场销售经验，98-99折是正常的折扣范围，业内一般认为96-97折是小幅让利。

　　北京在售楼盘中，全款打出96-97折的项目，占全部调查项目的15.7%；这些项目都是前期涨价幅度非常大的项目，而且户型普遍较大，总价高，因此纷纷开始让利3-4个百分点进行促销。

　　全款打98-99折的项目占比51.5%；业内认为，这部分项目的销售策略没有受市场“拐点”影响而做出大幅让利的降价行为。

　　95折及以下的折扣让利幅度已比较大；打出这些折扣表明开发商有一定的销售压力，回笼资金的意图比较明显。调查数据显示，目前北京在售楼盘打出95及95折以下的，占整体调查项目的13.2%。这些项目主要是万柳、CBD区域以大户型为主的高价项目。

　　通过其他方式促销的项目占比为8.1%；其中的促销方式是，送1年物业费或每平米优惠100-400元、送车或送车位等。专家指出，如果这些方式折合成现金计算，有不少项目的折扣率也达到了95折左右；不过，这些方式大多数是在开盘当月定房或者是老客户才能享受。

　　数据显示，在不打折项目中，有1/3是现房，且存量不多，开发商“并不着急卖”。