对话:房地产资本运做技巧以及投融资策略
资爱民:今天到现场的还有其他房地产相关的一些企业,刚刚毛博士也谈到对环渤海的研究,华本地产俱乐部现在也正在环渤海这块加强做一些事情,今天房地产的可持续发展这一块是希望台下的观众跟我们做一个互动。最后我们还请每位嘉宾代表这个行业做一个总结性的发言。在房地产可持续发展这块,其实很重要的环节,比如营销顾问等等这块都对房地产行业都有很大的影响,比如今天在场的伟业代表等等,我们看看哪位能代表能提一下意见?
提问:各位好!我是伟业控股集团的市场发展中心的副总王丹,今天坐在这里很荣幸,因为有很多的专家,因为很多的开发商企业的代表,另外我更欣喜有很多伟业多年从业以来我们的朋友和合作伙伴,比如毛总,比如北辰的曾总,还有我们认识的一些专家,比如开总、林总,都是我们的一些朋友。因为伟业顾问是在北京从1994年开始设立的最早以传统房地产代理为主的服务机构。我们的一个中心点,就是一个服务商。在1994到2008年的14年进程中,伟业顾问也是从整个房地产不断发展的产业链当中考虑到综合服务,我们前提投资顾问这块主要做产品策划和产品定位顾问。这个和华太老总提到的,刚刚说话中我一直很认真听,他和开发商、策划机构以及技术机构共同合作,我觉得这个非常重要。因为市场的把握跟当地的一些研究市场,并且经常在市场中实战的机构合作是很紧密的,而且也是非常必要的。因为房地产开发毕竟是非常综合化的过程。
另外我们投资顾问以后,就是营销策划、营销代理。随着房地产开发的综合性,包括物业类型这一块,商业房地产也作为伟业的重点加以考虑。包括我们在北京比如做的一些大盘的运作,沿海赛洛城,80万平米到100万平米的体量,我就是从房地产产品策划到商业策划,整体美食商街策划都是我们公司总体来做的,比如综合性的,北京北京华侨城,从它的公园整体设计,各方面的一些概念参与,一直到后期住宅。另外房地产金融这边,我们这些年也有了更进一步的研究,为什么伟业顾问就是房地产综合顾问商。我这边基本就是这样的。
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