对话:房地产资本运做技巧以及投融资策略
资爱民:台下有没有观众要向台上嘉宾提问的?
开彦:今天在房地产论坛里出现一个很重大的问题,就是软科学研究的问题。孟博士提出来的,毛博士展开了。我觉得是非常重要的。但是我现在想,这么重要的问题,政府没有个研究机构来做,学校还是很弱,还是从理论上、教学方面去研究。房地产也没有看到有特别实力的搞一个研究机构,从根本上研究涉及范围非常广,发展那么快,又那么复杂的一个行业,竟然没有人去做,这个是非常可悲的。我们应该探讨哪一条路,什么办法把它来整合起来,我们不是没有人才,我们人才很多。但是就是分散的很厉害,我想跟孟博士提,他又是学者,又是房地产企业家,在这个方面,有什么办法可以把软科学,将我们所涉及到的科学,涉及到的领域有一个机构来理顺它,这么多房地产商,能不能大家共同组织研究机构,王石做得比较好,他那边在做研究,他是一个孤家寡人在做,我们能不能联合起来搞一个研究机构,去实施我们大家关心的这些重点问题,我想请孟博士说一下。
孟晓苏:确实软科学研究是我们的软肋,不光是房地产行业,特别是政府主管部门缺乏这种决策研究。中国进行软科学研究起步也不早,我们都已经建国这么多年,1986年才开全国第一次软科学会议,万里同志去讲话,万里同志讲话这个是有一番争论的,赵子阳就批这个是不对的。那篇文章的发表是经过邓小平同志同意和陈云同志坚决支持才发表的,可见在中国推进以决策民主化和科学化为中心的政治体制改革是不容易的。因为这个就是涉及到政府决策,企业决策也需要软科学。我们在哪里投资,我们在哪里筹措资金,我们不光需要软科学理论,我们还需要用友软件的支持,我觉得开教授你说得很好。
我刚刚讲到这些问题,恰恰是因为决策缺乏科学性造成的。而这种问题我们看到了,他们看到了吗?不一定都看到了。还有人还在坚持,所以这些问题就一波三折。不少人单枪匹马的在干,这些年我们没少提建议,明白的领导人广纳博收。但是人是有聪明的和不聪明的,这些年来,包括我们这些业内人士都看出来,怎么这么糊涂,但是就是不改。现在好一些了,但是未来会不会再出现这些问题呢?所以就需要软科学,就要把这个决策科学化当作一个不是一个企业的命题,而是一个产业乃至一个国家的命题,在这个产业实现。所以我觉得开教授你讲的是很好的建议,而且应该说这次华本把这个首届打出一个首届软科学房地产软科学论坛,这个打得也好。既然国家已经开了头,现在是房地产业也开了头,我当然支持继续办下去,至于怎么办好,是用什么方式好,我看可以各抒己见,总之,我自己会不断的在这个行业里继续仗义执言。至少我说一些话不至于让人反感。
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