扛不住380点大盘垂直打击

　　中粮系又有大动作。3月24日，中粮地产(000031行情,股吧)发布公告称，中粮集团旗下9家房地产企业股权被一起打包进了上市公司。

　　不过,生不逢时的中粮地产整体上市也没扛住大盘380点垂直打击。当日，中粮地产跌停；次日，股价又跌5.22%。

　　“主要是补跌，毕竟中粮地产停牌期间大盘一直在跌，房地产板块在这阶段表现也不好。”第一创业证券房地产研究员刘红说。不过，随着未来资产的注入，中粮地产将跻身国内一线房地产开发商行列。

　　中粮系住宅地产平移

　　这是一次期待已久的资产注入。

　　3月24日，中粮地产公告了资产注入的初步方案，至此，中粮集团几乎所有的住宅开发资产都平移进入了中粮地产，中粮集团也兑现了当年收购上市公司以及股改时的承诺。

　　“我们估计注入资产的土地储备达到200万平米，价值40亿元。”一位券商研究员说。

　　“随着这些资产的注入，公司的土地储备建筑面积将一举突破440万平米，业务范围覆盖全国各大主要城市，从而奠定公司国内一线房地产开发商地位。”刘红在研究报告中说。

　　理财周报记者致电中粮地产证券事务代表范步登，他并未证实土地储备和注入资产总价值，“具体数据还没出来。但是可以说，本次资产注入属于履行配股承诺，也是公司的战略安排之一。注入资产法律定位清晰、盈利较好。”

　　业界对本次注入资产也较为认同。刘红说，“拟注入的资产含金量比较高，土地够用好几年，而且拿这些土地的时间比较早，成本也比较低。比如中粮澜山别墅项目，旁边的华侨城都每平米三、四万了，这个项目怎么说也要卖到2.5万1平方米。”

　　其实，拟注入的资产大多是“即将下蛋的鸡”。如北京中粮万科假日风景地产开发有限公司，据这家房地产企业的另一股东——万科去年年报披露，其开发项目北京假日风景2007年预售部分预计于今年6月竣工，预售比例高达95%，预售房款达12.52亿元。

　　通过本次资产注入，中粮地产实现了质的飞跃，一举成为国内一线的房地产开发商。而此前，中粮资产只能算是一家资质平庸的工业地产商。“大规模复制工业地产可行性不大，由于人民币升值以及贸易环境的恶化，这块业务很一般，未来的增长比较有限，甚至会萎缩。”一位研究员说。这可能也正是本次资产注入的真正意义所在。

　　宁高宁的地产梦

　　尽管公司股票在复牌之后股价下跌，但这并不代表市场不看好本次资产注入。其实，市场一直对中粮地产充满期待，只是前两年中粮刚刚入主，资源整合较慢影响了公司的发展。

　　“最近中粮地产的步子有点慢，不过随着各项关系的理顺，它还是有看头的。”一位研究员说。

　　所谓有看头是指，中粮地产极有可能成为中粮集团的地产整合平台，而地产将成为中粮集团的三大主业之一，其中想象空间可见一斑。

　　早在本次资产注入之前，市场就有传言称，中粮集团的商业地产将随住宅开发业务一起注入。不过，有研究员认为，商业地产的注入短期来看很难实现。

　　“资产注入的具体方案还没出来，这需要一个过程，估计最快也要下半年才能完成，而资产注入之后还有一个整合的问题。此外实行股权激励对净资产收益率也有要求，注入商业资产肯定会降低净资产收益率。所以，商业地产的注入还需要时间。”

　　不过，未来商业地产的注入应无悬疑。中粮集团网站显示，该公司旗下拥有北京中粮广场、上海中粮广场等商业地产项目，在深圳拥有广发大厦等写字楼和瑞鹏大厦等商住楼。这些商业地产项目大都处于城市的核心地带，在当地都具有较强的品牌影响力。

　　“预计未来合作拿地的方式会比较多，中粮和万科的合作一直都比较好。另外大股东拿地能力比较强，应该会给予支持。另外，大股东旗下有些工厂、养殖场之类的资产，这些也可能会变为商用土地加以开发。”前述研究员说。

　　对于中粮地产来说，前途已经完全和大股东中粮集团走在了一起。长期以来，中粮掌门人宁高宁都希望将地产作为集团的三大主业之一来发展，对此市场一直都充满期待。

　　“粮油业务的发展很平稳。对中粮集团来说最好最快的方法是通过房地产做大做强，无论做市值还是做收入，其效果都非常明显。”前述研究员如此表述。

　　大股东动向

　交大博通(600455行情,股吧)（600455.SH）西安交大博通资讯股份有限公司接到股东上海昊太投资有限公司的通知，从2008年1月28日起至3月26日下午收盘，昊太投资已累计减持公司股票256万股，目前还持有公司股票541万股(占公司总股本的8.67%)，其中无限售条件流通股55万股，有限售条件流通股486万股。

　四川长虹(600839行情,股吧)（600839.SH）近日，四川长虹控股股东四川长虹电子集团有限公司于2007年8月8日质押给中信银行(601998行情,股吧)成都分行用于贷款质押担保的1.02亿股限售流通股已解除质押，并办理了解除质押登记手续。

　长百集团(600856行情,股吧)（600856.SH）该公司第一大股东上海合涌源企业发展有限公司、第二大股东上海合涌源投资有限公司近日接到过户登记确认书，合涌源企业、合涌源投资分别将其持有的公司股份2800万股、250万股协议转让给江苏高力集团有限公司。至此，高力集团成为公司第一大股东；合涌源投资仍为公司第二大股东；合涌源企业不再持有公司股份。

　闽福发Ａ(000547行情,股吧)（000547.SZ）截至2008年3月24日收盘，闽福发Ａ第二大股东福建东方恒基科贸有限公司再次减持了无限售条件流通股372万股，占公司股份总额的1.52％。至此，东方恒基共减持了公司无限售条件流通股1224万股，占公司股份总额的5％。目前，东方恒基仍持有公司股份1703万股(均为限售股)，占公司总股本的6.96％。

　浦发银行(600000行情,股吧)（600000.SH）日前，浦发银行接第一大股东上海国际集团有限公司的通知，其控制的上海市上投投资管理有限公司、上海国鑫投资发展有限公司与上海上实(集团)有限公司达成受让公司股份的协议已报送国务院国资委审批，目前还未得到批复文件。此外，该公司还接到股东宁波港集团有限公司通知，因其拟将持有的273万股公司股份作为出资，投入拟设立的宁波港股份有限公司，目前正向相关部门申报。

　开元控股(000516行情,股吧)（000516.SZ）接本公司第一大股东西安高新医院有限公司通知，该公司解除了于2008年3月12日向华夏银行(600015行情,股吧)西安分行质押的3012.90万股，并于2008年3月26日办理了解除质押登记手续。

　汇通集团(000415行情,股吧)(000415.SZ)公司于2008年3月21日接股东深圳市富鼎担保投资有限公司函告，该公司于2008年3月21日将持有的公司限售流通股中的650万股质押给衡平信托有限责任公司，质押期限十八个月。该项股权已办理了股权质押手续。

　福建南纸(600163行情,股吧)(600163.SH)该公司的控股股东福建省轻纺(控股)有限责任公司于2006年9月22日将持有上市公司的7500万股质押给兴业银行(601166行情,股吧)股份有限公司福州五一支行。3月20日，轻纺控股在登记公司办理了1700万股解除质押手续，目前还有5800万股未解押。

　开开实业(600272行情,股吧)(600272.SH)该公司日前获悉，辽宁省大连市中级人民法院继续查封公司控股股东上海开开(集团)有限公司持有公司股票3000万股，查封期限为2008年4月19日至2010年4月18日。

　*ST新天(600084行情,股吧)（600084.SH）根据公司第一大股东新天国际经济技术合作(集团)有限公司的股东新疆生产建设兵团国资委与中信国安(000839行情,股吧)集团公司达成的协议，兵团国资委将其所持新天集团51%股权无偿划转给中信国安。根据该协议，上市公司实际控制人将变更为中信国安，且上市公司所属部分资产可能涉及重大资产重组，方案现正在拟定和论证中。

　新湖中宝(600208行情,股吧)（600208.SH）近日，公司接第一大股东浙江新湖集团股份有限公司及第二大股东浙江恒兴力控股集团有限公司通知，新湖集团于近日解除了4369万股股权质押，恒兴力解除了4872万股股权质押，同时新湖集团将其持有的部分限售流通股继续办理了股权质押，质押给浙商银行股份有限公司9458万股，并已办理了质押登记手续并予以冻结。

　远兴能源(000683行情,股吧)（000683.SZ）日前，接到公司第一大股东内蒙古博源投资集团有限公司通知，该公司最近进行了增资，注册资本由原来的154,896,044元增加为250,000,000元，该公司原实际控制人牛伊平先生持有该公司的股份由21.02%变更为13.3472%，仍为实际控制人。

　园城股份(600766行情,股吧)（600766.SH）该公司第二大股东山东鲁信国际经济股份有限公司因与兴业银行济南分行借款合同纠纷，鲁信公司所持有的公司限售流通股3898万股及孳息，全部被山东省济南市中级人民法院继续司法冻结，轮候冻结起始日为2006年10月11日，冻结期限为两年。