主持人（全忠）：谢谢聂梅生会长的致词，接下来有请魏书记为大家讲话。

　　魏铭祥：各位来宾、各位媒介同仁大家上午好。

　　今天是星期六，大家都从昨天、今天陆陆续续全国各地四面八方赶到北京新闻大厦，参加筹备已久的中国报业与房地产广告创新经营峰会，首先我代表中国报业协会向到会的各位同仁、各位领导和方方面面的专家表示热烈的祝贺。

　　我对房地产很关注，应该说我还是外行，我感觉这次会议是在一个非常敏感、非常微妙的特殊时期召开的。因为在过去几个月，刚才聂梅生会长说了，全国楼市方面发生了很多深刻和微妙的变化，一个是楼市价格，再一个是各级政府一系列宏观调控政策的作用下，但是很多地区房价依然居高不下。用聂梅生会长专业的话说还有很多过去政策漏洞翘尾的问题，还要慢慢稀释和消化。上海的楼价还在反弹15%，有些地方我问了问有些地方的二手房租赁价格也是居高不下。有些地区房地产中介倒闭了不少，局部地区房地产商又出现大幅降价销售的现象，因此楼价是不是出现拐点的问题，成为各方面议论的热门话题，专家们都各抒己见。房地产市场从来没有像今天这样错综复杂、充满变数，给未来的房地产市场平添了许多变数，大家拭目以待。

　　眼下近几个月房地产市场比较低迷的状态，原因是大家知道，头三个月以来CPI的指数屡创新高，通胀压力加剧，银行紧缩银根，都是上调存款准备金利率，股市又出现振荡。所以，这些现象都牵动着中国房地产市场脆弱的神经，面对这个复杂的局面，从中央到地方各级政府主管、高层领导还有金融机构以及房地产商和各阶层的百姓大家都对这个房地产市场给予极大的关注。从某种意义上来说，现在百姓对居者有其屋，对改善住房热切的期盼已经成为构建和谐社会中非常重要因素中的重要砝码。房地产发展的趋势同时也牵动着在座媒体老总和同行的神经，因为在座大多数都是各地区都市报的老总，这些老总的同仁是房地产好坏赖以生存的因素之一。

　　再加上近几个月平面媒体的纸张峰回路转，现在纸张每张价格又上涨，从原来4300、4400，上涨到现在的5300、5400。人大和环保力度加大，有些小纸厂要求门槛加高，加上进口原材料价格的变动，使得纸张的价格出现了过去近7、8年来比较高的价格，突然反弹，现在还在上升的过程中。现在平面媒体、房地产广告以及纸张成本的比例也是相当可观，这两个因素也是各位老总比较关注和操心的事。

　　在几家欢乐几家愁的状态下，各路媒体和专家聚集在这里，共同交流信息和探讨是非常有意义的事情。我们为房地产市场健康发展搭建一个相互交流多重信息的平台，更是一次力求破解都市谜团的高层论坛。刚才说了主流媒体联盟成立8年了，8年在座的媒体和住交会合作，应该说是平面媒体和房地产结合的一种比较有益的尝试，几年的实践证明，不失为一种优势互补、深入合作、和谐共赢的这么一种尝试。

　　通过今天的会议，我们在互惠互利的原则下，团结合作，把今年的住交会办得更好，最后祝本次会议圆满成功，祝在座的各位身体健康，谢谢大家。