主持人：谢谢刘总，让我们把目光放到更远一些，在今年的春季房产中也有很多的环渤海海滨房地产项目参加，这些项目的价值对于北京的购房者在哪里呢？下面请金海湾·森林逸城党威做演讲，他的题目是海景地产——海滨渡假房地产项目的居住和投资前景分析。

金海湾·森林逸城代表 党威

　　【党威】很高兴今天在这里和大家共同探讨海滨度假方面的探讨。在05年非常热销的里维埃拉是海滨项目的优势，在销售过程中，经过我们的统计，大约在2007年恩金海湾森林逸城有1236人都是北京人。通过这一点大家可以看出，对于异地项目，就是咱们的海滨度假项目。而且我们在一期成功销售后，在山海关又重新开发了里维埃拉二期，名字叫山海关。是什么原因来导致北京客户如此热衷于这种海滨项目？那么首先我认为第一点就是交通，大家都知道，作为秦皇岛来说，是距离北京最近的一个海滨城市，而且有一句话经常这么说，秦皇岛是北京的后海。通路交通最快应该在2个小时就可以到秦皇岛市。相当于驱车从北京的南五环到北五环。而且随着京津高速铁路的建成，将来秦皇岛使北京和天津的行程将缩短一半。可以形成工作在北京、居住在秦皇岛的理想。城市的喧嚣，以及工作压力，我想大家都能接触到，健康、舒适享受的人居理念，现在已经深入人心。

　　【党威】我们公司所服务的金海湾森林逸城，吸引了众多业主的置业。第一个是金海湾森林逸城，它位于秦皇岛的中心，地理位置是得天独厚的，建筑面积达到1100万平米，产品也比较多，包括别墅产品，高层、多层。它最大的优势就是业主可以拥有独项的380万平米的森林公园。项目内部是用水榭来串联的，而且开发商巨资打造了内部景观。在07年，也就是去年我们推出了高层产品，很快我们将要推出的是别墅产品，可以这么说，对于别墅产品来说，是开发商专程为北京客户打造的。我们做的第二个项目就是里维埃拉，周边是山海关未来的市政中心，有大量的发展潜质和投资潜质。一共将近1000余户，主要是多层和小高层来组成的。这个项目是依山傍海，具有浓厚的历史底蕴。而且这个项目拥有自己的私属游艇，更好的让业主体验到了休闲感。这两个项目都具有优越的地理位置和不可多得的优势，来实现广大业主健康舒适、享受的现代生活理念。最后一点，就是经济的发展，针对秦皇岛区域而言，环渤海战略圈的不断实施，必然会对这个区域的经济起到拉动作用。作为秦皇岛它地处环渤海中部地带，它背靠是中国最大的城市群之一，北京地区。区域废止十分有利，发展前景十分广阔，这既是它的发展基础，也是一个宝贵的资源。京津铁路的建成，能够吸引更多的周边的城市的旅游者来旅游。通过沟通与交流，将会进一步推动秦皇岛区域的发展。

　　【党威】秦皇岛经济的持续增长，和对周边环境优势的吸引，将促进本地房地产迅猛发展。特别是2007年，秦皇岛房地产价格增势很大，那就预示着秦皇岛房地产刚刚进入一个消费阶段。这对于海滨地产升值创造了一定时机。可以说金海湾森林逸城和里维埃拉，这个项目的位置十分有利，而且发展前景广阔，产品的升值潜力巨大，我相信该地区也必将成为北京人民居住和投资的理想地区。同时作为秦皇岛市一个比较有代表性的项目，金海湾森林逸城和里维埃拉也必将会迎来它的发展高潮。最后预祝2008年北京春季房地产展示交易会暨中国环渤海品牌房地产博览会圆满成功。

　　【主持人】最后感谢各位嘉宾和媒体对2008年北京春季房地产展示交易会暨中国环渤海品牌房地产博览会的支持。谢谢大家。