昨日，市国土房管局发布《重庆市2009年度住房建设计划》（以下简称《计划》），首次明确规定明年我市将建100万平方米限价房。全市供应中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）的用地超过七成以上。

　　都市区拟建80万㎡

　　在商品住房建设计划中，将拟建限价普通商品住房100万平方米。其中，都市区拟建80万平方米，远郊区县拟建20万平方米。“这是首次明确规定我市将建限价房！”一中介机构负责人说。据悉，在1月下旬市国土房管局公布的2008年住房建设计划中，对于限价房有所提及，但仅限于试点。都市区的限价房主要位于渝北区、南岸区和江北区等3个地方。

　　经适房

　　明年建274.95万㎡

　　对于廉租住房、经济适用房等政府保障性住房又有什么样的计划呢？据介绍，明年，全市计划建设政府保障性住房326.94万平方米。其中，拟建廉租住房51.99万平方米，拟建经济适用住房274.95万平方米。明年都市区建廉租房3620套，主要位于江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、渝北、巴南。今年我市廉租房要建3827套。明年在都市区经济适用房有27个项目，比今年多出了7个项目。

　　中小型

　　超商品房总量五成

　　从土地供应来看，明年全市计划住房用地1734.45公顷，其中供应中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）用地共计1271.94公顷，占居住用地供应总量的73.33%。在商品住房计划建设中，明年全市拟建中低价位、中小套型普通商品住房1856万平方米。

　　其中，都市区拟建911万平方米，远郊区县拟建945万平方米。由此来看，中低价位、中小套型普通商品住房比例超过一半。

　　而对于其他商品住房，今年拟建832万平方米。其中，都市区拟建553万平方米，远郊区县拟建279万平方米。

　　开发量

　　比今年多600万㎡

　　“我市明年的新建住房建筑面积要比今年多600多万平方米，会大大地满足市民住房需求，在一定程度上稳定房价。”市场人士分析，按照计划明年全市拟新建住房建筑总面积3115.17万平方米，其中，都市区拟新建住房建筑面积1724.63万平方米；而在今年全市拟新建住房建筑总面积2499.01万平方米，其中，都市区拟新建住房建筑面积1491.10万平方米。

　　市国土房管局称，之所以增加开发总量，主要是综合重庆市近年来住房需求的变化趋势和经济社会发展情况等各种因素，预计明年新增住宅需求量在2800万平方米左右。其中，新增城镇人口产生的住房需求约1500万平方米，城市居民改善住房条件产生的住房需求约1000万平方米，市外购房产生的住房需求约300万平方米。