在上市10周年之际，资本市场上长袖善舞的合生创展在房地产开发市场上演绎了一幕“飞速迈进”的好戏。

　　3月27日，合生创展（0754.HK）在天津京津新城召开上市十周年暨2008年北京新品上市发布会，一口气推出位于华北区的二十个新盘，产品线涉及住宅、旅游地产、写字楼和商业地产多种业态。

　　与此遥相呼应，本报获悉，合生创展对区域管理架构做出了调整，新成立了华北片区公司，负责对北京、天津、河北、山西、山东、辽宁等区域范围内业务进行统筹管理。

　　而在选择以华北区二十盘同推的姿态高调开始第三次创业之旅的背后，也显露出合生创展战略重心向北转移。

　　管理架构调整

　　此次新成立华北区公司，是合生创展内部组织架构的重大变化。新成立的华北区公司，将对北京、天津、河北、山西、山东、辽宁等区域范围内业务进行统筹管理。

　　据合生创展内部人士透露，华北区公司驻地设在北京，目前还只有一位负责人就职开始工作。

　　管理架构的调整不是一时之功。“这种组织架构的变化经过了五年人、财、物的厉兵秣马。”合生创展华北区负责人表示。

　　据了解，从2001年开始，合生创展提出了产品的标准化，在全国各地的项目都施行统一的施工标准、物业管理标准，对项目实行流程化管理。此外，按照酒店、住宅、商业经营和物业管理不同体系的产品制定不同的标准，自成管理体系。

　　对于华北区公司的成立，有业内人士分析指出，此举意味着其组织架构更加优化及向国际化管理模式迈进。

　　北方战略明晰

　　在管理架构调整的背后，合生创展的华北区战略布局也渐渐清晰。

　　合生创展的华北区具体业务的实施早已走在人事布局之前。在3月27日合生创展的新品发布会上华北区一口气推出了20个新盘。

　　“开发规模比去年增长了4倍，今年华北区域的销售额可能超过100亿元。”上述合生创展内部人士指出。

　　值得一提的是，此前一直以高档住宅开发商面貌出现的合生创展在产品形态上也有了突破。

　　“商业地产板块将是合生创展未来的战略发展重点，目前已成立商业地产管理机构，统筹整合相关外部资源。”合生创展北京公司的一位高管指出。

　　据悉，合生创展目前在全国10多个重点城市已经拥有在建和规划的商业项目达30多个，产品涉及大型商场、甲级写字楼、国际品牌五星级酒店、商业综合体等多种类型。

　　而在华北区战略的全新布局和推进中，合生创展也在向环渤海区域渗透。据了解，在太原合生创展首次亮相即以宏大气势拿下位于该市核心地段的鼓楼商业中心，还将在太原晋祠旁建造一个住宅项目。此外，在大连、秦皇岛，合生创展还将打造旅游地产项目。