昨日，据武汉市房地产信息网数据统计，3月份该市商品房成交量骤增，当月销量达到3659套，增幅达156.23%，房价也略有上涨。

　　自去年下半年以来，江城楼市进入低迷期，开始震荡上行。虽未出现“拐点”，但已趋于“零涨幅”。

　　3月份，主城区在售楼盘439个，成交均价为5796.86元/平方米，比上一月上涨54.74元/平方米，涨幅仅为0.95%。

　　某房地产研究中心统计，主城区各片区中，汉口中心区成交均价最高，达6824.56元/平方米，武昌以6752.75元/平方米紧随其后。沌口片区最低，为4301.47元/平方米。

　　分析师章亮称，江城打折楼盘虽达上百个，但优惠额度普遍较小，难以使房价下降。

　　同时，当月日均成交量达120套左右，已接近去年11月份的水平。成交量呈加速势头，第一周741套，第二周略有下降，第三周猛增至982套，第四周1159套。

　　数据显示，上月90平方米以下户型成交均价最高，达6082.39元/平方米；120－140平方米户型成交均价最低，为5293.18元/平方米；90-120平方米户型为5347.52元/平方米，140平方米以上户型为5861.47元/平方米。

　　二手房市场交易略有回暖。数据显示，1－3月分别为1835套、1346套、1742套，二手房成交均价为4236.16元/平方米，比去年第四季度上涨了5.21%。

　　分析显示，促使上月成交量大幅上扬主要有两方面因素：市场仍存在不少结婚、拆迁购房等刚性需求；打折促销还是起到了一定作用。

　　武汉楼市会否强劲反弹

　　仅就交易量而言，3月份江城楼市已有所回暖。“量价齐升”更让不少买房人紧张不已：经过几个月的缓冲后，房价会不会强烈反弹？

　　武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌认为，去年以来一系列调控政策，使投资性需求得到遏制，“挤”走了楼市部分泡沫。目前成交量虽有所回升，但离推动房价上涨尚有很大距离。

　　以前期铺天盖地的打折声，才换来100多套的成交量，不少楼盘大叹“房子难卖”。如果开发商在此敏感时期提价，无疑是自讨苦吃。

　　武汉市国土房产局市场处负责人认为，在住房保障范围不断扩大的背景下，房价已经趋于稳定，强烈反弹今年将难以重现。

　　据某房地产研究中心统计，今年元月份以来的13个周中，房价7个周微涨、6个周略跌，每周销量也是大起大落。目前楼市就像处于调整中的股市，究竟是“半空”还是“底部”，众说纷纭。“在这个卖家与买家博弈最激烈的时候，房价最终的走向，就看谁能挺到最后”，中国房地产指数研究院华中分院首席分析师李国政说。

　　据分析，上月楼市房价略涨，主要是受城区高价房销量增大拉动，但房价是否已经走稳，还存有一定变数。一个例证是，在4月份头两天，主城区日均销量仅93套，只有去年同期的70%，销量反弹乏力，且有下滑迹象。