领头羊万科集团总裁郁亮日前表示，进入3月份，明显感到房地产市场正在回暖，由于刚性需求的存在，未来的房价没有进一步深幅调整的空间。

　　他说，万科去年年底开始的全国性降价行为是为了“尽快扭转当时仍然过于乐观的市场预期”。在当时的情况下，如果价格继续快速上涨，那么接下来需要调整的幅度就会越来越大，在调整过程中对市场信心的打击也会越大，出现过度调整的可能性及幅度也会越大。所以，万科认为市场中应该有一些负责任的观点，尽快扭转当时仍然过于乐观的市场预期。

　　进入3月份，万科明显感到房地产市场回暖，公司在各地的销售情况也相当不错。该公司现在已经进入近30个城市。由于国内幅员辽阔，各地情况不同，因此本次理性调整，从心态上看是全国性的，全国的市场心态都在由亢奋转向理性。而价格调整的必要性，在各地差异较大。

　　他认为，去年房价存在过度上涨的部分市场，房价确实进行了一定的调整，如果市场心态短期内出现恐慌，不排除过度调整的可能。但过度调整正如同过度上涨，只能是短期现象。相信房价不存在长期深幅下跌的可能性。而且即使从短期来看，调整后的房价相对2007年初依然是向上的，合理的利润空间依然存在。

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