赌人民币继续升值和美国等国家和地区继续降息，在上海人民币房贷增量大幅下滑的同时，外币房贷申请却悄然增多。

　　沪上部分外资行透露，近期以外币申请房贷的客户呈现明显增多的迹象。申请者除了境内外籍人士，也包括中国香港、澳门和台湾地区的居民以及获得海外绿卡的中国公民等。目前，在华外资行可向这部分客户提供包括美元、港币在内的房贷产品。外资行人士表示，若以人民币对美元升值10％的预期计算，以美元申请房贷并用人民币兑换成美元月供，一年可以降低10％的成本。

　　据了解，外汇新政实施后，内地居民享有每年购汇5万美元额度，但与外汇贷款仍然无缘。各家外资银行去年以来加大了争夺客户的力度。个人房贷属于零售贷款项目，外资银行改制为法人银行后，在华开设网点的速度明显加快，为其开展个人房贷业务创造了便利条件。

　　据分析，外币房贷的异动，还与当前的贷款政策有关，而外币贷款受到的约束较少。2月份，外汇各项贷款增加7.3亿美元。

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