“破天荒8.8折！”昨日，武汉搜房网的《一周楼盘打折》专栏里，出现这样的信息。权威专家证实：这是我市商品房销售历史上，优惠幅度最大的折扣。此前，最大优惠为9.3折。

　　银河湾楼盘位于汤逊湖畔，6日，记者以购房者身份咨询得知，打8.8折的房子有5套，两套143平方米，1套138平方米，还有两套是251平方米的复式楼。

　　143平方米的房子原价4600元/平方米，打折后4048元/平方米，原来总价657800元，8.8折后为578864元，便宜79836元。售楼员称，目前在售的房子只剩下最后5套，以大幅优惠价出售。

　　今年来，为应对低迷楼市，武汉各楼盘纷纷打折卖，但目前多数是9.8折和9.9折小幅优惠销售。

　　中房指数院武汉分院院长朱戈、武汉某研究人员称，该楼盘这样打折卖，势必带动其他楼盘跟进。

　　武汉楼市遭遇“打折年”

　　上月初，武汉部分楼盘开始打折卖，中房指数院武汉分院院长朱戈称，武汉楼市打折才刚刚开始，幅度和力度远远不够。

　　一个月后，终于有楼盘8.8折销售。武汉楼盘从9.8折到8.8折，是楼市低迷所致。

　　昨日，武汉市房地产市场网的数据显示：清明3天假期，武汉商品房每天销售不足50套。专家认为，毫无疑问，今年是武汉楼市的“打折年”，购房者不妨多等等。

　　全市50多个楼盘打折卖

　　眼下，全市打折楼盘越来越多。昨日，记者发现，后湖、南湖、关山、沌口、古田等10个大型住宅片区，都有楼盘打折卖。据不完全统计，全市在售楼盘400多个，打折楼盘超过50家，数量还在增多。

　　2月底，万科推出青年置业资助金，给年轻人买房2万元的优惠，拉开了今年房价打折优惠的序幕。随后，融侨对于首次置业者9.5折优惠，一套房子优惠3万元以上。3月里，江城很多楼盘跟进打折，主要包括五类打折降价。分别是：直接通过9.8折或9.9折让利优惠；给青年置业者、教师、首次置业者等特殊群体以两三万元不等的优惠；买房送装修、送电器、送买车首付、送物业管理费等；交2万元定金抵4万元房款等定金形式的优惠；把一些楼层和朝向不好的房子做特价房卖。

　　“商品房销售持续低迷，急需资金回笼的开发商必须打折，才能卖出房子。”朱戈等专家认为。

　　武汉开发企业协会秘书长肖汉昌称，去年价格大幅上涨的楼盘，价格严重背离价值，今年通过打折让价格回归价值，为购房者所接受。

　　新房便宜一两万还是卖不动

　　春节以来，我市打折楼盘不断增多，但因优惠幅度有限，并没得到市场的认可。3月以来，全市商品房日销量只在100套左右。去年3月、4月，我市商品房销售虽平淡，但每天销量在200套以上。

　　记者了解到，多数楼盘优惠幅度在万元左右，优惠超过2万元的比较少。购房者则称：房价太高，优惠一两万元太少了，要继续看看。

　　太阁地产总经理姜华认为，房屋总价多在六七十万元以上，优惠一两个点，给一两万元折扣，没多少吸引力。

　　在此前武昌的房展会上，多数楼盘都有万元左右的优惠，但现场咨询的购房者不为所动，多数表示要再看看，再等等。