香港的低收入者可以申请租住公屋，中高收入者有能力购买商品房，中间那些高不成低不就的“夹心层”人士如何实现购房置业梦想？类似于内地经济适用房的居屋，给了他们圆梦的机会。　　

　　买楼置业，是香港人心中的头等大事。尤其是中产阶层，没有资格住公屋，也不想永远租房住，所以拥有自己的房子是很多人的重要人生规划之一。香港楼价之高，在全世界也是数一数二，买了房可能就意味着背上了一辈子的负担。

　　在一家公司做秘书的郑小姐结婚不久，小夫妻正在酝酿购买属于自己的房子。作为年轻的普通打工仔，他们每月收入也就两万多港元，怎么买得起越来越贵的房子？原来他们准备买的是政府近期正在发售的居屋，价钱比市值要便宜三成。

　　居屋，是香港政府提供的廉价房，类似于内地正在大力推行的经济适用房。

　　香港600多万人口中，有10%的人住在居屋，35%住公屋，住在私人住宅的则有55%（其中不到10%是100平方米以上的豪宅）。住在居屋里的是那些收入不足以购买商品房、又不够格或不愿意入住公屋的市民。

　　上世纪七十年代，当时的港英政府推出了“居者有其屋计划”，在此计划内兴建的房屋即称为居屋。香港房屋委员会负责该计划的选址、设计、开发和出售，居屋通常以成本价（大约是市场价的60%～70%）出售给中低收入者。除了政府出资兴建居屋，也鼓励私营开发商参与建设居屋（称作“私人参建计划屋苑”）。

　　为了稳定楼市，香港特区政府2002年11月出台了９项稳定楼市措施，其中之一就是，从2003年起无限期停售、停建居屋。自1978年首批居屋推出至2002年，共售出了31.25万个居屋单位。在2006年1月，房委会决定从2007年起每年分两期出售剩余居屋。当2009年所有居屋卖掉之后，“居者有其屋计划”可能就将完成历史使命了。

　　严限购者资格

　　日前，香港房委会推出第三期剩余居屋单位3052个，实用面积从19.6～61.9平方米，售价由44万～275万港元不等。房子所在地区分布广泛，有港岛，也有九龙、新界，大多数交通方便，社区配套齐全。与2007年1月和8月推出的第一期和第二期一样，售价都只有市价的7成。

　　售价这么便宜，不是谁都可以买的。按照规定，居屋只卖给公屋住户，以及不是公屋住户但符合收入与资产限额条件的人士，前者以绿表申请，后者以白表申请。白表申请人的申请条件每年会根据情况进行调整，最新限额为二人家庭月收入不超过23000港元，资产总额不超过66万港元。

　　白表申请人收入及资产限额

　　在发售的居屋里，既有全新的，也有被房屋署收回后重售的。在过去几年楼市不景气的时候，有些前期买入居屋的业主在房屋署回购期内将房子以原价售回。

　　为保证居屋的质量，对新房，房委会将进行修缮和保养维修工作，确保在交楼时达到合理水平，还将提供一年楼宇设施保养；重售房则以现状出售，不提供保养期，只是在出售前会进行基本的清洁、检测、修缮。

　　出售的居屋非常分散，为了方便申请人了解房屋情况，房屋署特别开设“网上看房”，将每套重售房拍了多张不同角度的照片，直观反映房子的装修和景观，放在网上供申请人浏览。符合资格的申请人在确定选购某重售房时，可被安排实地参观。想买新房的市民则可以去参观装修好的样板房。

　　选定房子后，就可以在规定日期前递交购房申请表，然后等候抽签结果，被抽中的市民就可以办理购房手续了。

　　在房屋分配中，主要向绿表申请人倾斜，尤其是有老人的绿表申请人。