抵押贷款有优惠

　　居屋的购买者都是中低收入者，为了鼓励银行及认可财务机构为这些购房者提供抵押贷款及较优惠的贷款条件，如较高的按揭贷款额及较低按揭利率等，房委会为买房者向参与居屋抵押贷款的金融机构提供抵押贷款保证，最长可达25年，一旦购房者无力还贷，房委会将承担还款责任。

　　考虑到一般商品房抵押贷款的做法及一般居屋申请人的负担能力，并为了把房委会需承担的风险控制在适当水平，现在房委会规定，参与机构为获抵押贷款保证的居屋提供的抵押贷款还款期最长为25年。抵押贷款保证期从房子第一次交易日期开始计算。

　　在房委会的协助下，绿表申请人最少只需付5%的首付款，白表申请人则最少只需付一成，也就是说，抵押贷款额可分别高达房价的95%和90%。与商品房贷款首付必须三成相比，负担轻了不少。

　　每当有新一期居屋发售，很多银行会推出抵押贷款优惠吸引购房者，虽然贷款利率、现金回赠比商品房贷款略高，但可以免收申请手续费、估价费、提早还款罚息等，很多银行还赠送家居险、火险等。居屋抵押贷款的还款方式也比较灵活，有固定还款期数、固定还款金额、固定还款本金、每月还款、两星期还款等。

　　居屋申请及抵押贷款申请程序