“绿色+科技+人文”

　　新地标：具备怎么样的条件才真正能称得上是“奥运楼盘”？

　　张坤昱：能够称得上是奥运地产的项目，首先从字面上理解，要具备处在奥运公园或奥运场馆周边的地缘性。业内公认划分的所谓“亚奥区域”，就是在奥运场所周边3~5公里的范围区域。

　　另外，比如中体奥林匹克花园等项目，虽然距离奥运主会场和奥林匹克公园较远，但由于其自身的一些独特品质，也可以称之为“奥运楼盘”。

　　新地标：绿色、科技、人文的奥运理念，在楼盘中主要体现在哪些方面？

　　张坤昱：“绿色”的概念体现在楼盘上，主要指两方面，一是在环境、园林等方面的建设，创造“舒居”的环境；二是在节能环保方面，运用比较先进的科技手段，使得人们的生活更加舒适和健康。

　　“科技”物化在楼盘当中，就是刚才提到的使人们生活更加舒适和健康的手段，如太阳能、再生水等；“人文”通常是指一个楼盘的内涵，大多体现在配套、产品设计等各个细节方面。

　　新地标：伪奥运楼盘通常都有哪些特征？

　　张坤昱：有些项目自身内涵同奥运联系不够紧密，虽然也处在奥运片区里，但是从投资、交通、配套各个角度来讲都没沾上任何奥运的光；还有的项目在户型设计、社区规划、文化等方面均没有过人之处。

　　仅仅是在强调“奥运”的地域性，这样的楼盘都不能称作真正的“奥运楼盘”。