去年年底那场突然袭来的“滞销”风暴，和近年来有关奥运后楼市涨跌的大讨论，让开发商们不敢轻举妄动。理论上，“金九银十”是楼市销售旺季。但在那时高端楼盘“集中放量”之后，开发商们的“押宝”是否适得其反呢？和公历元旦新年不一样，每年的春天，才是楼市真正的新年。

　　2008年的阳春三月，北京中低楼盘市场开始出现复苏的迹象。当月第一周，新开盘项目多达9个，新增供应套数较前一周增加了861%，供应面积增加了634%。

　　但这番景象仅限于每平方米售价在20000元以下的楼盘，高端市场似乎还在持续着去年11月份以来的低迷。

　　《新地标》调查采访了北京近20个高端楼盘的相关人士，它们几乎不约而同地改变了策略，大多数将推盘时间押后至北京奥运后的九十月份。

　　这与去年春天开发商们的“踌躇满志”形成反差。

　　也许，去年年底那场突然袭来的“滞销”风暴，和近年来有关奥运后楼市涨跌的大讨论，让开发商不敢轻举妄动。理论上，“金九银十”是楼市销售旺季。但在那时高端楼盘“集中放量”之后，开发商们的“押宝”是否适得其反呢？

　　这是2008年北京高端楼盘市场遇到的一个新命题。

　　2008年1—3月新增高端住宅销售情况

（本数据图表由中国房地产报提供给和讯网独家使用，未经许可，不得转载）