北京高端住宅一季度销售情况(表)

　　高端住宅：强市看宣传 弱市看品质

　　“满城尽是打折盘”风行一时。昔日引领降价促销风潮的万科甚至成了“落伍者”，越来越多的开发商采取了比其更“猛”的降价促销方式。但这种降价扎堆现象，让房价的真实性也因特价而被扭曲。

　　3月18日，北京的天空呈现黄灰色，空气中弥漫着刺鼻的沙味，纸片和塑料袋等“随风起舞”。这意味着北京2008年第一个沙尘暴天气到来了。

　　位于朝阳北路青年路的合生·橄榄季的销售已近尾声。几条大横幅广告非常打眼地出现在其沿街尚未开张的商铺门前：“合生·橄榄季，最后32席，清盘特惠，15000～17000元∕平方米。”

　　售楼处里，五六个售楼员无所事事地望着门外，没有一个购房者光顾。看见记者，他们一起围了上来。

　　“剩下32套楼盘，户型有两种：186平方米南北通透和174平方米南向的三室半两厅两卫，精装修。不送家具家电。”售楼人员说。计算下来，除去家具家电的价格，其售价仍比之前19000元∕平方米的均价便宜了3000～3500元∕平方米。

　　像合生·橄榄季一样，利用清盘或是其他理由降价的楼盘在北京不在少数。《新地标》调查显示，95%以上都高举着“打折”的旗帜，一般都实行全款打9～9.9折的优惠政策，有少数楼盘折扣更低。

　　降价打折是楼市中国式救赎的有效途径？

    北京高端住宅降价降价情况一览（截止时间：2008年3月25日）

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