4月8日上午海泰发展定向增发项目正式奠基，该项目位于领世板块区域，规划总占地面积为8万多平方米，总建筑面积约13万多平方米。此项目的正式奠基标志着海泰发展定向增发募集投向项目正在有条不紊的进行中。

　　领世郡楼盘效果图

　　永泰红磡集团开发的高尔夫城市复合地产大盘项目——领世郡位于津南开发区内，紧邻外环线和规划的津港高速公路，紧靠梅江南，项目占地5348亩(356.5万平方米)，建设住宅建筑面积约135万平方米，2250亩果岭绿化带，4000棵50－80棵成年大树，使整个领世郡簇拥在绿色之中。目前，领世郡已经初显大盘气势端倪：样板区大气落成，首期业主顺利入住。天津日本人校正式落户本社区，加之现址原有的泰达国际学校天津分校和项目斜对面的瑞金国际学校，一个国际化教育社区正在逐步变为现实， 2007年6月，经过严格筛选，本项目幸运的被选中成为天津空中客车320总装线的外籍专家的在津居所，项目的诸多优势越来越清晰地展示在客户面前，也有越来越多的客户认同：领世郡是天津市购买别墅的首选地。

　　领世板块位于天津空间布局的发展主轴上，地理位置极其优越。天津整体未来空间布局呈现“一轴两带三区”，领世板块正处于城市发展的主轴上，地理位置极其优越。天津最近几年将加强中心城区与滨海新区轴向交通联系，积极引导轴带地区形成组团布局，近期（即2005-2010年）优先发展靠近中心城区和滨海新区核心区的组团，有计划地控制和引导津南新城的建设。城市发展的东移，为领世板块的崛起带来了机遇，将引导需求向领世板块集中。由于领世板块2008年温度的提升，板块区域住宅价格涨幅将大于全市水平，领世板块2008普通住宅价格预测涨幅在20%左右；别墅市场由于地域优越性以及产品品质等优势，2008年领世板块别墅价格预测同比涨幅在50%左右。

　　该项目的顺利奠基确保了海泰发展定向增发项目的顺利实施。同时由于邻世板块的地区不断提升，该项目的升值空间非常巨大，确保了定向增发项目收益能够顺利的实现，根据公司披露的数据，该项目预计销售收入9.21亿元，净利润1.05亿元。

　　该项目的顺利实施将为公司带来新的利润增长点，与此同时，海泰发展亦凭借领世郡项目为平台，陆续引进一批高素质专业人才，培养了一支过硬的项目管理团队，并通过领世郡项目合作和项目开发，使公司围绕工业地产进行配套齐全的工业园开发能力跃上一个新的发展阶段。