3月 开发商观望氛围浓

　　3月一些项目延后开盘，避开当前房价的敏感时期，这是造成成交量下降的一个重要原因。在当前楼市调整的大背景下，开发商们也处于观望态度中，准备寻找合适的时机推出手头的项目。

　　"国家的货币紧缩、金融紧缩政策，无疑加大了银行贷款的难度。外来资金不能用，只能通过销售回笼资金，但是有一个基础，就是基本完成原始资金积累，所以不会象以前一样有点风吹草动就喊救命了。但各个公司的情况不一样，一些开发商在北京项目不多，资金没有缺口或缺口小，就不会着急回笼资金，也就不急着将手中的项目销售，"中国经营报记者谢红玲表示。

　　"3月整个大的状态还是在调整跟观望，但是已经有点回暖的迹象，而二手房市场已经很明显了。"张坤昱也表示。

　　日前，北京市二手房网签统计数据显示，今年3月北京二手房市场共成交2202单，环比上月1004单上涨120%。同时，链家、我爱我家、21世纪不动产、中原地产、筑家等多家二手房公司3月的二手房成交量均比2月增长70%以上，增长最高的公司达到160%左右。

　　张坤昱预测，进入四月份楼市情况将更为好转，一个是会有新的项目推出来，二是传统的季节性已经过去了。"四月份北京市场较三月份和之前的几个月都会暖一些，第二个季度将会是今年整个发展过程中的一个小阳春，成交回升，市场明显回暖。"

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