[房地产金融月刊] 三大榜单：哪些房企资金链要断？

　　拥有深厚政府背景的保利地产集团，与国内其他地产公司相比，在获取土地和资金方面有着明显的优势。在过去的几年当中，保利集团凭借着得天独厚的优势条件，由起家地广州迅速向全国扩张，并在上市短短一年多时间内，公司市值达到上千亿，仅次于万科。

　　在未来的发展中，保利地产的目标还是大量拿地，故其深厚的政府背景，将使其融资、融地在货币紧缩的环境下得心应手。

　　保利集团具有强大的政府背景

　　中国保利集团为1984年经中共中央、国务院、中央军委联合批准，以中国人民解放军三总部为背景成立的三家集团之一。其主要股东和管理层多具有军方背景。

　　保利集团经过了几次调整，形成了今天有着多项业务范畴的大型集团公司：

　　1999年3月10日，中国保利集团公司与军队脱钩，由原隶属军队正式划归中央大型企业工作委员会管理。成为中央管理的180多家国有重要骨干企业之一；

　　2001年，中国保利集团公司开始对所属企业实施按主营业务和地区划分的企业整合和资产重组，形成了贸易、文化、旅游、房地产等专业子公司以及上海、香港等地区子公司；

　　2002年9月10日，保利房地产股份有限公司在广州正式挂牌；

　　2003年3月，保利集团公司进一步开展企业整合和资产重组，形成了保利贸易、保利地产、保利文化、保利物业和保利海外业务的产业新格局。

　　保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团房地产业务的运作平台，其前身为广州保利房地产开发公司，是由中国保利集团公司全资子公司保利南方集团有限公司于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业。

　　2002年8月22日，公司改制为股份有限公司，名称变更为“保利房地产股份有限公司”。

　　2006年3月，公司更名为“保利房地产（集团）股份有限公司”。其与保利集团的关系图如下：　　

　　保利地产与实际控制人之间的产权关系图