短期回暖难以扭转观望心理

　　数据来源：中国指数研究院 中国房地产指数系统

　　中国房地产指数系统数据显示，近期，北京商品房供求开始攀升，出现回升“迹象”。其中2月11日至17日这一周正处于新春佳节之中，开发商延迟推盘，北京市场缺少新增供应楼盘，市场供应持续低迷状态，但此后连续三周商品房新增供应突起，增长率都超过了100%，均实现了大幅增长；而2月11日至17日这一周的成交也比较平淡，同样此后连续三周商品房的成交持续发力，北京商品房供求开始回升。

　　但从这种回升的“迹象”来看，这四周的商品房供求表现异常不稳定，新增供应的楼盘也寥寥无几，只是依托个案楼盘阶段性的放量，难以形成持续供应的市场局面，更多的楼盘仍处于观望之中。近期，归功于近期一些楼盘的特色营销策略，提升了购房者的购买欲望，以及年后出现部分集中签约的情况，北京商品房的成交出现了回升。但这种回升应该只是短暂性的，它难以从根本上改变消费者观望的心理――盼望后续利好的政策和市场局势。