[提要]近年来，博鳌亚洲论坛所在地琼海市借助论坛不断提升的影响力，加快城市建设步伐。岛内外一批大、中、小开发商纷纷抢滩琼海购买土地，计划开发旅游项目或房地产项目。

　　源于博鳌亚洲论坛、万泉河美景、温泉等综合效应，琼海房地产市场在开发规模、销售价格、产品品质等方面全面升级，其锐气在海南的县级城市中独树一帜。业界人士评价，琼海已成为海南楼市的第三极。

　　近年来，博鳌亚洲论坛所在地琼海市借助论坛不断提升的影响力，加快城市建设步伐。岛内外一批大、中、小开发商纷纷抢滩琼海购买土地，计划开发旅游项目或房地产项目。开发商们普遍认为，琼海具有博鳌的品牌、万泉河的灵魂、“温泉之乡”的特色和有着“侨乡”之称的良好人文环境与生态环境，是一个极富人居资源的理想休闲、度假、旅游胜地。

　　还有的开发商认为，琼海的房价在理论上应该逼近海口。因为，琼海有天赐的生态美景、琼海的城市化战略、旅游会展业和博鳌品牌效应，而东环铁路的建设开通又将拉近琼海与海口、三亚的距离。统计显示，2003年该市房产销售面积仅10.23万平方米，销售单价831元/平方米，2005年销售单价1400元/平方米。去年以来，琼海市的楼市快速攀高，今年均价已经逼近3000元/平方米。

　　据琼海市房管部门有关人士介绍，智能花园社区相继落户琼海，并呈供不应求趋势。现在岛外人士前来琼海购房的越来越多，除了来自国内各省市的客户外，还有新加坡、澳大利亚、日本、马来西亚等国家的客户。

　　记者日前调查了解到，该市已建成或正在开工建设的项目达到30个，总建筑面积300多万平方米。万泉河畔一座西班牙建筑风格的高档住宅小区其销售均价已经达到4000元/平方米。