2008年4月11日-13日，博鳌亚洲论坛2008年年会在海南博鳌召开,本届年会的主题为“绿色亚洲：在变革中实现共赢”。11日晚上,对话房地产会议在博鳌国际会议中心举行。房地产业相关部门领导、企业家和经济学家参与了这场对话。腾讯网作为博鳌亚洲论坛的独家网络合作伙伴，对会议进行独家全程网络直播。以下是住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮的实录：

　　陈淮：四季轮回是客观规律，市场中也有四季轮回，冬天肯定会来。不管你愿意不愿意，但是把冬天说成困难我想也不确切。对万物来说没有四季轮回，没有冬天也就无所谓夏天和春天。实际上，我也不认为中国的房地产面对的是一个低谷，中国的城镇化不管有没有美国的“次贷危机”，也不管有没有08年的奥运会，它总之是一个需要二十到三十年才能完成的长期发展战略过程。所有的这些突发事件或者是重大项目，它影响的只是资金或者资源积聚在空间上的结构关系和时间上的结构关系。在某年会稍微集中一点，在某个区域会集中一点，并不会因为美国有“次贷危机”，中国的房地产就会来了冬天。

　　因为借给美国次贷的那些低端收入群体的银行不是中国的银行，向银行借钱的也不是中国的老百姓。所以，美国人得病并不一定意味着中国的房地产业就会得吃什么样的药。谢谢。