2008年博鰲亚洲论坛于4月11日-13日在海南博鳌如期举行，本次年会的主题为“绿色亚洲：在变革中实现共赢”。和讯网特约思源集团副总经理 思源置地房地产顾问有限公司董事长兼总经理李国平和和讯首席证券分析师文国庆共同讨论：“百日剧变”后 楼市将何去何从的问题，以下为访谈实录的部分内容：

　　主持人：您刚才说需求也在减少，我身边有朋友要买房，问我应不应该买？我还没回答，他自己说听说开发商资金链要断了，要抛盘了，一抛盘肯定要降价，他说我是不是要等一等？这种现象您怎么看？

　　李国平：如果你是为了住房，你就去买，如果你买房为了投资你不要买。

　　主持人：您刚才也提到了，实际上您非常赞同万科那种赶紧走量，否则会出问题，他要走量势必价格会下降。

　　李国平：没错，价格肯定上不去，有些地方要降，而且小公司往往反映慢，万科降，他不愿意降，因为万科降是为了大局，他没有什么局，所以他很讨厌万科，他就在那挺着、撑着。万科就说你还没有回过神儿呢，或者你存有侥幸心理的时候我已经走了一批。当万科又回来的时候，那些小开发商再跟着高价格里跟着走。

　　主持人：百姓是否现在买房呢？

　　李国平：老百姓还是那句话，不管全国性的还是北京的，我觉得不能一概而论，上海还要问你是高端的、终端的、低端的，还是目前需要投资的，真的不能一概而论。

　　主持人：判断一下中国中低端的。

　　李国平：北京中低端的现在可以看一看，五环外面的可以看看，五环以内的，四环左右的，我觉得价格在一万多的中位该买还是要买。北京整个需求跟别的地方真的不一样的，它的需求还是很旺盛的，所以说如果你处于自住的你又想在城区有一个好位置，这是越来越少，四环周围也是越来越少，如果还处于1万多的价位能买就去买，不要等，如果你不买可能还会后悔，高端的还可以等一等。