2008年博鰲亚洲论坛于4月11日-13日在海南博鳌如期举行，本次年会的主题为“绿色亚洲：在变革中实现共赢”。和讯网特约思源集团副总经理 思源置地房地产顾问有限公司董事长兼总经理李国平和和讯首席证券分析师文国庆共同讨论：“百日剧变”后 楼市将何去何从的问题，以下为访谈实录的部分内容：

　　主持人：我想请两位判断一下，未来央行放松货币政策可能性大，还是房企卖项目可能性大？

　　文国庆：可能都有。

　　主持人：在这种情况下放松货币政策的可能性有吗？

　　文国庆：这段时间外资进来的更多，会以各种渠道进来，进来以后拐几个弯，政府对外资有限外政策，其实进入房地产比较难，我想让他多拐几个弯，以政企身份买。可能会采取这种方式。

　　主持人：李总您公司旗下代理比较多，有没有出现卖地卖项目？

　　李国平：我们现在没有，因为我们主要在北京，北京目前没有出现大量降价情况，因为整个机构我也研究过。我觉得可能在08年的北京，总体的房价还是平稳的。尤其是3月份以后，出现回暖的迹象。这么一个需求还在释放，供应也在往上走，包括万科的降价在北京也只是打折、优惠，没有太多的动作。目前来看，我们接触的都是大国企，有些也是上市公司，总体来说在北京市场，目前马上要出现卖地、卖项目，我认为没有这样的情况。而且我是这样想，从以前的事情就可以看到，恰恰小公司可能会熬很长的时间，但是大公司会迅速做判断、做决策，如果真的说100天会发生什么翻天覆地的变化，往往是大公司，因为他必须得决策。我认为全国性的公司在近期扩张比较快的公司，万科的问题也是因为06、07发展很快，规模膨胀也比较厉害，一下到500亿，这个实际上我认为有很多东西有一定的问题。但是万科我觉得它起的早，如果万科起的那么早，以前资金成本不是特别高，有的是和他们合作的基金等等，如果从这个角度他还挺不过去的话，他还会有问题的话，别的更有问题了。