和讯房产消息 据“我爱我家”报道，2008年，国内最大的两大传媒巨头相继选择在CBD区域落户，中央电视台新址这个标志性建筑吸引了众多人士的目光，此外，北京电视台的东迁工作即将展开。无独有偶，在过去的一年里，望京区域也发生了类似情况。随着西门子总部大楼的落成，摩托罗拉、爱立信、安捷伦、北电网络等世界500强企业总部已经选择纷纷入驻。

　　企业决定大举迁址，势必是经过充分的考虑的。从CCTV、BTV新址入驻CBD区域来看，这和CBD区域的飞快发展有着密不可分的关系。众所周知，CBD区域是众多企业的安家立身之所，交通方便、商业繁华、生活便利，促使很多人都瞄准了这个在地图上不大的一角。再来看望京区域，由于它靠近传统商业中心区及机场的地域优势，加上望京提供的可扩展性的发展空间以及生活配套设施，各种功能相互补充，在一定范围内已经实现自给自足的“城中城”现象。

　　那么，企业的迁址会给公司的员工带来哪些生活方式的改变呢？

　　以CCTV、BTV的迁址为例，据我爱我家东区CBD区域的置业顾问介绍，随着CCTV、BTV新址的东迁，目前该区域的租赁价格和二手买卖价格在短短四个月的时间里都已经发生了明显的变化。

　　首先，从租赁价格来看，目前中小户型公寓供不应求，其租赁价格出现了一定程度的上涨。随着CCTV、BTV新址的东迁，一方面是由于CCTV、BTV新址周边的普通住宅存量少，所以像后现代城、易构空间等项目60—70平方米左右的小户型公寓受到很多客户的青睐，平均一居的月租价金也已达到了2600—3000元/月。我爱我家市场研究中心的数据显示，从整个区域的市场情况看，仅一居公寓的租赁价格较之去年的7、8月份，上涨幅度达27.89%左右。

　　其次，从买卖价格来看，我爱我家市场研究中心的数据显示，从2008年1月开始，CCTV、BTV新址周边的二手高档住宅的市场均价达到了18000元/平方米，像苹果社区105—200平米左右的二手房均价是17500元/平米—18000元/平米，金港国际在16500元/平米—17000元/平米，后现代城64平方米的一居、75平米的两居和易构空间80平米的两居，其二手房价都均价在15500—16000元/平方米，较之2007年11月底，都出现了8%以上的增长。

　　除了CBD区域外，望京区域随着西门子总部大楼的落成，摩托罗拉，爱立信、安捷伦、北电网络等世界500强企业总部纷纷入驻，再加上望京区域本身适宜居住的独特环境，像国风北京、宝星国际、澳洲康都等项目一直也成为大家关注的对象。

　　我爱我家表示，从这两个区域的市场情况来看，企业的迁址，已经影响到企业员工的生活方式，他们不需要再跨越从东到西的城市距离，他们希望自己的“家”就“枕”在公司的身旁，他们不需要每天匆忙地奔波在拥挤忙碌的城市之间。每天，我们只需舒服的醒来，徒步上班。因为，公司就在我们的身旁。