据《经济学家》4月10日报道：近年来在中国赚得钵满盆溢的捷径之一便是投资房地产。根据胡润中国百富榜，排名前十的富豪中有八人是完全或部分靠房产发的家。其中高居榜首的是27岁的杨惠妍，她是一家高档住宅开发公司碧桂园的最大股东。如果一切都按计划进展顺利的话，她本该与中国另一名房产大亨许家印就富豪榜上头把交椅展开角逐。许家印是恒大地产集团有限公司的董事长.然而在今年二月，恒大地产筹划中的上市却因招股失败而被搁置。同时杨惠妍原先175亿美元的资产价值也缩水近半。她的公司于一年前上市，当时股票博得满堂彩，之后就一路跌跌撞撞。

　　尽管股市投资者对中国房产开发商的兴趣骤降，可相对而言眼下住宅公寓或写字楼出租公寓还未出现价格下跌的情景。价格增值虽放缓，但价格尚未全面下挫，至少根据国家官方统计数据来看是如此。不过坊间消息称部分地区的房产价格可能面临压力。

　　受影响最深的是中国的南部地区，深圳尤为显著，一年前其房市还极其火暴。自10月以来深圳公寓价值平均下跌28%。有消息称一些地区的房产价格跌幅近50%。北京周边地区房市还算有弹性,但价格升值已明显放缓。

　　在香港许多人认为房产市场会依然坚挺，这主要是由于港币与美国连动带来了负实际利率。通常香港春年前房市会大卖，可近来节前销售额却颇令人失望。"生性乐观"的大型房地产经济商总是预测办公楼租金将上涨10%至20%，不过去年秋季那种疯涨的情形将不复存在。许多大型银行因苦于无办公用地而采取解雇员工的措施。

　　房市出现萎迷的原因不难找到。在中国南方商业环境出现恶化，对出口商来说尤为如此。为了防止房产投机行为中国政府采取了紧缩信贷的政策。在中国购买数套公寓作为投资而非对股票进行投资组合的作法十分流行。直到去年年底政府下令分期付款的首笔付款必须达到总额的40%，以及对二手楼出租征收交易税后，这种情形才有所遏制。中国主要房产开发商恒隆地产的主席陈启宗上月坦承，2007年下半年内地房市的特征是圈钱太容易了，导致地价无节制地飙升。对房产开发商来说收回成本可能得花上数年的时间。如果有贪心的公司因缺乏财力而支撑不下去了，几乎无人会对此感到惊奇。