楼市“打劫计划”之创意

　　铂领开盘赠送避孕套

　　计划目的：疑似宣传计划生育

　　危害指数：☆

　　虽然外界对学校以模拟打劫银行的形式锻炼学生提出诸多置疑，但学生们却十分认可这种教学方式，认为老师很有创意。其实，如果大学生们仔细观察房地产市场，会发现开发商们要比他们的老师有创意多了。

　　派送雨伞、笔等各种纪念品是楼盘营销中司空见惯的做法，但在2006年10月，南京楼盘铂领开盘时，竟在楼盘现场派送避孕套。“很有创意，但更加怪异！不知道楼盘为什么派送这样的礼品。万一是和朋友或父母一起去买房，岂不是非常尴尬？”有购房者表示，开发商老是玩噱头，对建筑本身却很少提及，让人有些不放心。

　　此前，该项目打出的广告语同样掀起争议：“年龄在26至36岁之间，凭大学文凭方可购房。不符合要求者，恕不接待！”有人认为这则广告有消费歧视之嫌；也有人认为这是一种非常有创意的营销方式。

　　《地产SHOW》点评：铂领的开发商是有社会责任感的开发商，不但积极卖楼，连计划生育、防御艾滋病的宣传工作都一起做了，应该授予其荣誉奖章。

　　楼市“打劫计划”之模仿

　　“别墅王”仿造苏州园林惹争议

　　计划目的：打造楼市经典

　　危害指数：★★☆

　　据了解，要求学生制定“打劫计划”是一种国外的教育方式, 哈佛大学商学院就曾用过这种教育手法。可是这种方式是否适合中国尚需研究，如果一味模仿，那就好比一个内部时尚现代的别墅却建造成苏州园林一样，内外文化冲突严重。

　　金泉泰来苑是南京豪宅代表项目，有“别墅王”之称，一问世就引起各方关注，其中不乏批评之声。有市民认为，“别墅王”外观模仿苏州园林，内部功能却十分现代，里外冲突太严重，拼凑痕迹明显，是建筑艺术的一种倒退。

　　“别墅王”的东家、南京集成房地产开发公司负责人解释说，建筑作为一种载体，必须承载一个民族的传统和文化，同时还要满足业主生活需求。所以我们选择了苏州园林的建筑风格，并对室内进行现代化改造，将其建成一幢传统建筑风格与现代建筑科学的集萃。

　　园林设计专家、东南大学建筑设计研究所教授于青则表示，别墅作为舶来品，并不适合所有国人。但无论是什么样式的别墅，都应该在外形和功能上超越历史，盲目模仿就是倒退！

　　《地产SHOW》点评：外国的东西并不一定适合中国，盲目的模仿就好比邯郸学步一样，不但学不到别人的长处，反而会把自己的优点也丢掉。