受美国次贷危机影响，西班牙房地产市场日渐萧条。面对这种情况，西班牙开发商近来不断出“新招”，除了房价打折外，免费赠送购房者汽车、假期旅游或返还现金等，而一些在去年承诺“如果降价将会补偿业主差额”的房产商现在不得不兑现。与此同时，一些开发商也开始考虑进入租赁市场。

　　上周，在西班牙首都马德里举行的地产年会上，空旷的展厅内并没有出现大量的参观者，而参展商的数量也比去年下降了1/3。往日里十分忙碌的置业顾问们也清闲了很多。一家参展商抱怨说：“从去年秋天开始，市场就出现了萧条的迹象，我们的业绩也相应地下降了70%至80%。”

　　在过去10年内，西班牙经济一片繁荣景象。全国总共新建了大约500万套住房，经济增长速度平均每年为3.8%，股指一路攀升，利率降到了历史最低点，大量的移民涌入城市购房，很多外国人也在海边购买别墅。

　　建筑行业成为了西班牙经济的发动机，大约占GDP的20%左右。但是随着开发商利润的减少和银行紧缩贷款，国际货币基金组织此前曾发出警告，西班牙是受美国次贷危机影响最为严重的国家之一，全球性的信用危机将导致该国经济增长速度下降一半，从而使房地产市场迅速降温。