中国人民银行10日发布的《2007年中国金融市场发展报告》指出，会择机推出房地产投资信托基金（REITs）产品。这无疑将成为地产融资方面一个重要的信号。

　　与去年截然不同，今年的房地产市场已经呈现地多钱少的局面。国家对房地产行业的金融信贷一直控制比较严，又一再强调限外令，即使是港资，如果不是内地房地产企业，也不能轻易进入。上海五合智库总经理邹毅(邹毅博客,邹毅新闻,邹毅说吧)认为，现在全国许多房地产企业缺钱是明摆着的事实。

　　恒大地产H股上市搁浅，又给地产融资一记“重拳”；内地A股市场低迷、地产板块虽然有良好业绩支持，但仍难逃爆跌厄运，万科、富力等集团公开表示，今年将谨慎融资。其实据了解，不仅是港资、内地资本市场，现在内地房企在海外融资难度也相当大。

　　对此，邹毅认为，这一系列融资困难，都发生在2、3月间楼市情况不明朗的时间段，现在楼市正在逐渐回暖，相信以后开发商融资将会容易很多。另有业内人士认为，央行报告中称会择机推出地产基金，但并没有明确推出时间，估计也要等到奥运会后，一旦房地产投资信托基金产品挂牌，将成为一个投资热点。

　　在国际上，REITs是房地产开发商最主要的资金来源。从2003年以来，就开始有人提出建立房地产投资信托基金。去年8月，内地第一只基金型房地产信托计划正式签约。现在，国内仅有联信精瑞基金、领锐基金等极少数房地产基金，而且都是私募型基金。购买方仅限于地产大佬，对于中、小开发商而言，几乎没有得到一点儿好处。