随着城市娱乐休闲圈的形成，城区内大型娱乐项目周边的房产成了香饽饽。

　　据链家地产统计资料分析，今年一季度，欢乐谷周边的四方桥区域二手房成交量同比上涨16%，石景山游乐园周边的八角区域同比上涨12%，均高于全市10%的平均涨幅。

　　在人们的印象中，休闲娱乐房产一般集中在郊区的风景区附近，且并不适宜长住。而城区大型娱乐项目位于城区，交通便利，可以达到工作、休闲完美结合。

　　这些休闲项目一般都得到了市政配套的大力支持，在交通、配套方面都比较完善，比如欢乐谷位于东四环四方桥东南角、石景山游乐园位于地铁八角游乐园站，交通非常便利，这对于购房者的生活提供了极大便利。

　　大型娱乐项目每天的接待量非常大，节假日更是人满为患。俗话说“靠山吃山”，这些大型娱乐项目也催生了大量的商户。这部分人群一般都在周边租房，加之这些项目本身地理位置不错，租赁市场也比较活跃，比如石景山游乐园附近的八角中里、北里、南里的2居室租金在1600-1800元/月，往东稍远的古城区域，2居室租金在1400-1700元/月。而住在游乐园周边、有房产的业主，其出租收益相对更高一些。