4月9日，市建委发布《关于进一步规范房地产开发项目工程保证担保的暂行办法》称，曾延期交房、拖欠农民工工资的房企，今后开发新的项目时，必须交纳施工合同款30%的工程担保金。

　　据市建委副主任孙乾介绍，《暂行办法》加大违约企业的失信成本，首次实行不对等金额担保，即施工合同的双方当事人，没有不良行为的一方只需要提交不低于施工合同价款10％的工程担保。

　　有业内人士认为，时下许多开发商的资金十分紧张。尤其是对于凭借施工企业垫资施工的开发商来说，这无疑更是雪上加霜。

　　东中西部区域发展和改革研究院副院长孙飞认为，政府对延期交房、拖欠农民工工资等不良房企加强监管，令其交纳高额的工程担保金，确保了房地产行业的健康发展。但这与房地产企业资金紧张、融资等问题是两个不同的概念。